Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Gård med charmigt bostadshus, stall och bra betesmark - strax norr om Gävle Snart till salu! Nu finns möjligheten att bli ny ägare till en charmig hästgård i omtyckta Oppala, strax norr om Gävle. Här finns fina förutsättningar för ett trivsamt liv på hästgård ? med ett rymligt och renoverat bostadshus, stall, stor ridbana och fina hagmarker. Gården erbjuder flexibla möjligheter till hästhållning med både stallplatser och lösdrift, allt i ett lugnt lantligt läge samtidigt som centrala Gävle nås på cirka 15 minuter med bil. Bostadshuset omfattar cirka 234 kvm fördelat över två plan. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum och ett stort helkaklat badrum. Från husets gavel nås dessutom en praktisk, helkaklad groventré med tvättstuga. Det charmiga köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett praktiskt walk-in-skafferi. Här finns även en vedspis och i den intilliggande matplatsen står en vacker kakelugn. Från köket nås det generösa inglasade allrummet ? ett rum utöver det vanliga med fint ljusinsläpp och härlig utsikt över gården. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav det största har vacker utsikt över gården och hagmarkerna. Här finns även hall, badrum samt en stor klädkammare/förråd. Huset värms upp med vattenburen bergvärme. För hästintresserade erbjuder gården mycket fina möjligheter. Här finns en väl tilltagen och väldränerad ridbana om cirka 70 x 30 meter med bra underlag, passande för såväl hoppning som dressyr. På gården finns också ett stall med två större hästboxar och en mindre ponnybox samt en isolerad sadelkammare i direkt i anslutning. På gården finns två ligghallar placerade i separata hagar. Den större ligghallen är rymlig och välplanerad och i direkt anslutning till denna finns två stora uteboxar med tillhörande stallgång under tak och golv av stenplattor. Den mindre ligghallen ligger i en separat hage och har tillhörande sadelkammare och skötselplats. Vatten är framdraget till båda ligghallarna, vilket underlättar det dagliga arbetet och skapar goda förutsättningar för en smidig hästhållning. Till gården hör cirka 2,3 hektar fina hagmarker med betesmöjligheter och gott om plats för hästarna. Hagmarkerna består av både öppna åkermarker och skogspartier, vilket skapar en varierad och naturlig miljö med möjlighet till både bete och skugga. Tillsammans med ridbanan, stallet, uteboxarna och ligghallarna skapas en genomtänkt och funktionell hästmiljö med flera möjligheter att anpassa hagar och hästhållning efter behov. På fastigheten finns även flera uthus som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en fin och insynsskyddad trädgård. Gården ligger längs en lugn grusväg omgiven av lantlig miljö med fina ridvägar och strövområden i närområdet. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter på behändigt avstånd. I närheten ligger bland annat Björke skola och gym, och med bil tar det cirka 15 minuter till centrala Gävle. Området har en aktiv byförening som anordnar aktiviteter och i närområdet finns även möjligheter till bland annat fiske, skridskoåkning, skoteråkning och härliga vinterturer på sjöarna. Här får du ett lantligt boende med gott om plats för både människor och djur ? med hästarna nära, naturen runt knuten och Gävle på bekvämt avstånd. Välkommen hem! Läs mer Minimera