1 / 64

Hedesundavägen 9

Gävle · Villa · Byggd 1940

RustiktLätt moderniserat1940-tal
148 m²
Boarea
7
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +10

Läge

76/100
Skola
57
Service
87
Pendling
82
Trafiknärhet
61
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Gävle 22 min bil
Sandviken 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang IKEA Resturangen 2.3 km
Sport Active Form Valbo 2.3 km
Apotek Apoteket 2.3 km
Systembolaget 2.3 km
Matbutik Stora Coop Valbo 2.3 km
Sport Ridhus 2.5 km
Café Mackmyra Café 2.5 km
Sport Sporthall 3.1 km
Sport Ishall 3.2 km
Vård Vårdcentral 3.7 km
Närbutik Circle K 8.2 km
Sport Badhus 10.2 km
Sport Multiarena 12.2 km
Grundskola Sofiedalskolan 3.1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 556 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 184 m²

Beskrivning

Stort huvudhus // Komplett gästhus // Garage // Uppvärmd pool // Vacker utsikt Här ges möjlighet till många rum, extra inkomst via uthyrning av gästhus, garage och mycket därtill! Annonsen uppdateras löpande med driftskostnader, byggnadstekniska detaljer m.m. Här erbjuds en fastighet med generösa ytor och stora möjligheter för såväl familjeliv som gäster, hobbyverksamhet och förvaring. Förutom det rymliga bostadshuset finns en separat gäststuga med eget kök och badrum, dubbelgarage med anslutande verkstadsdel, redskapsförråd och vedbod. Bostadshuset välkomnar med ett trivsamt inglasat uterum i soligt söderläge. På entréplanet finns ett rymligt kök samt vardagsrum och matrum med gott om plats för både vardag och sociala tillställningar. Här finns även ett kaklat badrum utrustat med både dusch och badkar. På övervåningen finns två generösa sovrum samt ett mindre sovrum och ett badrum. Planlösningen erbjuder dessutom möjlighet till förändring för den som önskar skapa fler sovrum och anpassa bostaden efter egna behov. Huset har även en källare med tvättstuga och ytterligare ett badrum. I anslutning till bostaden finns ett inglasat uterum med pool, en härlig plats för avkoppling och umgänge, samt en altan där du kan njuta av utomhuslivet under årets varmare månader. På fastigheten finns även en separat gäststuga om cirka 55 kvm med eget kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Köket är dessutom utrustat med bakugn, vilket ger byggnaden extra karaktär. Gäststugan passar utmärkt för övernattande gäster, uthyrning eller andra behov. För den som uppskattar gott om plats för fordon, hobby och projekt finns ett dubbelgarage med anslutande snickarbod. Därtill erbjuds rymliga förrådsutrymmen, redskapsbod och gott om plats för vedförvaring. Överhärde är ett trivsamt och naturnära område som passar utmärkt för dig som vill bo i en lugn och avskild miljö, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Här bor du med bekvämt cykelavstånd till både Valbo Köpcentrum och Valbo centrum, där du bland annat hittar skola, förskola, matbutik och annan vardagsservice. Kommunikationerna är smidiga: Gävle, Sandviken och Valbo vilket gör Överhärde till ett attraktivt område för såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnare boende med närhet till stadens utbud. Anmäl gärna ert intresse för att säkerställa att ni tar del av all information.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
MH
Maja Höijer
Notar Mäklare Gävle & Sandviken
Utgångspris
3 295 000 kr
Visa hos mäklare