Bild 1 av 50

Rudbecksgatan 46

Örebro · Villa

ModerntFullt renoverat2020-tal
310 m²
Boarea
8
Rum

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +12

Läge

86/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafik
48
Natur
76
Vanliga jobbkommuner
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

130 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Tennisbollen 1<br>Akt: - <br>Planförfattare: Amanda Sköldqvist<br>Syfte: -

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

400 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Diskusen 13<br>Akt: Bom 36/2025<br>Planförfattare: Jonas Bäckström<br>Syfte: Bostäder

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

520 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Kitteln 11<br>Akt: Bom 38/2026<br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: Ändra användning skola

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Badhus 200 m
Sport Sporthall 210 m
Restaurang Kebabfabriken 230 m
Närbutik Voidas Tobak 400 m
Café Chilango 400 m
Sport Ishall 420 m
Apotek Apoteket 430 m
Systembolaget 440 m
Matbutik Willys Hemma 450 m
Sport Nordic Wellness 610 m
Vård Vårdcentral 780 m
Sport Multiarena 800 m
Sport Ridhus 4 km
Förskola Förskola Oskarstorget 540 m
Förskola Förskola Fridensberg 610 m
Förskola Förskola Kameleonten 710 m
Grundskola Olaus Petriskolan 7-9 290 m
Grundskola Svealundsskolan 510 m
Grundskola Stureskolan 560 m
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 513 m
avstånd
Badplats 3 770 m
Karlslunds Tegelbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 39 st
median borrdjup 171 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 516 m²
Månadsavgift 10 425 kr/mån

Här får du det som sällan går hand i hand. Ett rymligt hus med plats för hela familjen, en egen baksida för långa sommardagar och samtidigt gångavstånd till stora delar av Örebros utbud. Lägg därtill omfattande renoveringar, inredd vind och en källare med 6 rum så finns här ett hem med utrymme för både vardag, arbete och ett stort socialt liv. Husets hjärta är det generösa köket från 2021 som öppnar upp mot matsalen. Här finns gott om plats för många runt bordet och en naturlig samlingspunkt när familj och vänner kommer över. De stora sällskapsytorna fortsätter genom flera vardagsrum och allrum, vilket ger familjen möjlighet att umgås tillsammans samtidigt som det finns plats för egna aktiviteter. Bostaden erbjuder totalt 4 stora sovrum och 3 badrum. Vinden inreddes 2021 och rymmer 2 av sovrummen tillsammans med allrum, toalett och dusch. Även källaren är en stor tillgång med sina 6 rum och ger gott om extra utrymme för exempelvis hemmakontor, hobby, träning eller förvaring. Här finns också en renoverad tvättstuga. Mycket av det stora arbetet är redan gjort. Under 2020 och 2021 genomfördes en omfattande renovering med bland annat ny el i hela huset, nya ledningar och rör, ny dränering samt ny puts och målning av fasaden. Invändigt renoverades samtliga ytskikt, planlösningen optimerades och kök, badrum och tvättstuga gjordes om. Fönster och element renoverades och källaren fick bland annat nytt golv och ny ventilation. Taket byttes 2025. Sedan kommer baksidan. Här väntar en privat utemiljö med sol från morgon till kväll, stor komposittrall, gräsytor och spabad. Börja dagen med kaffe på terrassen, njut av solen under dagen och samla vännerna för middag när kvällen kommer. Under tak finns dessutom en skyddad uteplats när man hellre söker skugga. Uppfarten är asfalterad och rymmer 2 bilar. Och trots allt detta bor du centralt. Stadsparken, Svartån och Wadköping finns nära samtidigt som restauranger, butiker, skolor, idrott, buss och tåg enkelt nås. Ett stort och genom renoverat hem där stadsliv, familjeliv och en egen privat utemiljö möts på samma adress. SE BOSTADEN HÄR: https://www.youtube.com/watch?v=0UG8IgBxwWw

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft

Liknande hem

Odalgatan 10

8 945 000 kr
Örebro 13 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Timmerbacken 2, Västerut

5 495 000 kr
Örebro 21 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Fällersta 405A

4 695 000 kr
Örebro 22 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Stensoppsvägen 4

6 495 000 kr
Örebro 20 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Vindelvägen 8

5 795 000 kr
Örebro 15 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Ålholmsgatan 37, Örebro

5 995 000 kr
Örebro 16 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Utgångspris
13 950 000 kr
Visa hos mäklare