Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad enplansvilla med loft, garage och härlig trädgård nära Mörtnäsviken! Ett stenkast från Mörtnäsviken ligger denna välplanerade enplansvilla med loft, garage och en härlig uppvuxen trädgård. Här erbjuds ljusa och rymliga Ett stenkast från Mörtnäsviken ligger denna välplanerade enplansvilla med loft, garage och en fantastisk trädgård. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, badstrand, förskola och goda kommunikationer. Den stora uteplatsen erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag och blir en naturlig plats för umgänge under årets varmare månader. Huset har en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma rum. Entréplanet erbjuder ett fint och välplanerat kök från 2017, två rymliga sovrum, helkaklat duschrum, gästtoalett samt ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns en centralt placerad öppen spis som bidrar till en ombonad känsla. De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den stora uteplatsen och trädgården. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet. Köket har ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och bra förvaring. I anslutning finns en praktisk tvättstuga med groventré och ett separat matförråd. Härifrån leder även trappan upp till loftet som erbjuder en flexibel yta för exempelvis extra sovplats, arbetsrum eller allrum. Från loftet nås dessutom en stor vind med gott om förvaringsutrymme. Nuvarande ägare har genomfört flera renoveringar och förbättringar under åren, bland annat nytt kök och installation av luft/vattenvärmepump 2017. Vissa av husets fönster har bytts till 3-glasfönster och ytterligare fönster finns inköpta och förvaras i garaget för nästa ägare. Se separat renoveringslista för mer information. Den uppvuxna och välskötta trädgården är verkligen något extra och erbjuder en grönskande miljö att njuta av under stora delar av året. Här finns äppelträd med tre olika äppelsorter, fläder, bärbuskar, vackra perenn-rabatter och odlingslådor med jordgubbar. Häckar av häggmispel och syren ramar in tomten och skapar en ombonad och privat känsla. Den stora uteplatsen ger gott om utrymme för både matgrupp och lounge-möbler. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage, trädgårdsbod och ytterligare förrådsutrymmen. Här har nuvarande ägare trivts i tio år och nu ges nästa familj möjlighet att ta vid. Området är mycket uppskattat med närhet till både skärgårdsmiljö och vardagens bekvämligheter. Förskolan Solbacken, badbryggor och badplatser finns på kort promenadavstånd, samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Möjlighet till båtplats i Mörtnäsviken via medlemskap och kösystem. Besiktning och energideklaration är beställd så annonsen kommer att kompletteras med protokoll inom kort. En hemtrevlig och välplanerad villa med fina sällskapsytor, gott om förvaring och en härlig trädgård i ett av Värmdös omtyckta områden. Varmt välkommen hem! Välkommen hem! Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt ljust målade väggar. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med vackert trägolv, golvvärme och en centralt placerad, fungerande öppen spis. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Utgång till den stora uteplatsen med sol från tidig morgon. Kök: Fint och välplanerat kök från 2017 med ljusa skåpluckor, vitrinskåp med inbyggd dimbar belysning och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn med fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Kylskåp i fullhöjd och separat frys i matförrådet. Vitlaserat trägolv med golvvärme. Sovrum 1+2: Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Trägolv med golvvärme. Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme (el-slingor), utrustat med duschkabin, kommod och WC. Gäst-WC: Separat gästtoalett med klinkergolv. Väggarna har pärlspontspanel till halva höjden. Tvättstuga/matförråd: Praktisk tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare från 2017. Här finns även luft/vattenvärmepump från 2017. Betonggolv och målade väggar. I anslutning ligger ett separat matförråd med frys i fullhöjd. Loft: Loft med snedtak som erbjuder flexibel yta för exempelvis extra sovplats, arbetsrum eller allrum. Härifrån nås även en rymlig vind med gott om förvaringsutrymme. Garage: Vidbyggt garage med plats för en bil. På fastigheten finns även en separat trädgårdsbod och ytterligare förrådsutrymmen. Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget mitt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge med Robin Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns flera förskolor som som Snickarbarnens och Solbackens förskola. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9. Ett populärt alternativ är även Engelska skolan i Charlottendal. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Gillar du att spela golf är närmaste golfklubb den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club. Mycket bra och täta buss kommunikationer och sedan våren 2024 finns en ny båtlinje som trafikeras av SL från Mörtnäs som tar dig in till city på drygt 1 timme. Starta arbetsdagen med en båttur till jobbet med en kopp kaffe och bra WIFI.