1 / 40

Fällersta 405A

Örebro · Villa · Byggd 2021

ModerntFullt renoverat2020-tal
129 m²
Boarea
4
Rum
2021
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdLadugård / uthus +3

Läge

83/100
Skola
62
Service
81
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Örebro 22 min bil
Kumla 24 min bil
Hallsberg 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Spretiga ladan 1.7 km
Sport Yogaladan 3.3 km
Matbutik Issa Star 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.4 km
Sport Badhus 4.1 km
Restaurang Pizzeria Campus 4.6 km
Sport Sporthall 4.7 km
Närbutik Pressbyrån 4.7 km
Apotek Apotek Hjärtat 4.9 km
Systembolaget 5.0 km
Sport Ishall 6.4 km
Sport Multiarena 7.3 km
Sport Ridhus 9.7 km
Grundskola Almbro skola 2.9 km
Gymnasium Tullängsgymnasiet IN 6.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 823 m
avstånd
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 534 m²

Beskrivning

Nybyggd enplansvilla med komplementbyggnad i Fällersta Nybyggd enplansvilla på landet med cykelavstånd till stadskärnan! Utöver villan finns en komplementbyggnad på 61 kvm med flera möjligheter! Nybyggd enplansvilla på landet med cykelavstånd till stadskärnan! Utöver villan finns en komplementbyggnad på 61 kvm, utmärkt att använda som tonårsbostad, för uthyrning eller kanske den egna verksamheten. I attraktiva och familjevänliga Fällersta finner ni denna moderna enplansvilla från 2021 – ett hem som kombinerar stilren komfort med ett naturnära och bekvämt läge. Med nyanlagd cykelbana hela vägen in till Örebro centrum tar ni er smidigt till stadens puls samtidigt som ni bor lugnt och avskilt med naturen som närmaste granne. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Idag finns tre sovrum, men för den som önskar kan bostaden enkelt anpassas till fyra sovrum. Här finns både badrum och separat wc, praktisk tvättstuga samt ett modernt kök med öppen planlösning samt plats för både vardag och umgänge. På baksidan väntar ett fantastiskt läge mot naturen där ni kan njuta av lugnet från den stora altanen – en perfekt plats för sommarens middagar, avkoppling och umgänge. Då fastigheten är byggd 2021 återstår det dessutom 10 år utan fastighetsavgift! Utöver bostadshuset finns ett separat uppfört hus från 2023 på 61 kvm som idag används som butik/verkstad samt har en garagedel. Hela byggnaden har villastandard med mycket låg driftskostnad. Den är fullt isolerad, utrustad med vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump samt badrum med toalett, förberett för dusch. Användningsmöjligheterna är många. Detta är ett hem för er som söker ett modernt och lättskött boende med hög komfort, naturnära omgivningar och närhet till Örebro city!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
HS
Henrik Sjöberg
Örebro
Utgångspris
4 695 000 kr
Visa hos mäklare