Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett sällsynt rymligt och genomtänkt hem – en arkitektritad villa om hela 340 kvadratmeter som kombinerar elegant formgivning med smart funktion och låga driftkostnader. Här bor du bekvämt med nyinstallerad CTC bergvärmepump (2024), värmeåtervinning via FTX-system och golvvärme i hela nedre plan. Den ovanliga konstruktionen med gjuten betongplatta även på övre våningen ger både tystare boendemiljö och en stabil känsla i varje steg. Planlösningen är lika generös som flexibel, med två vardagsrum, fem sovrum, gästrum, gympasal, matförråd, klädkammare och tvättstuga. Köket är helrenoverat med stil och kvalitet i fokus – Ballingslövkök (2018), vitvaror från bland annat Siemens och Gaggenau, och de helkaklade badrummen har uppdaterats med ny inredning. Utomhus väntar en uppvuxen hörntomt om 934 kvm på en lugn och K-märkt gata, där naturen får ta plats och göra vardagen vackrare. Njut av sol från morgon till kväll på den nybyggda uteplatsen i söderläge, eller koppla av i det uppvärmda spabadet. Orangeriet är ett ljust uterum där citrus- och medelhavsväxter kan övervintra och du själv kan hämta energi året om. Trädgården är en dröm för dig med gröna fingrar – här finns äppel-, päron-, plommon- och körsbärsträd, hallon, blåbär, krusbär, vinbär, fläder och rosor i blom. Ett förråd om ca 40 kvm med el ger dig gott om plats för verktyg, hobby eller förvaring. Yttre underhåll som målning av träfasader, och altanbygge är genomfört 2025. Taket har tvättats och fått en långtidsverkande takbehandling. Läget är svårslaget. Du bor i ett lugnt och tryggt område med gång- och cykelavstånd till både city och universitetet, och med stadsbusslinje 6 runt hörnet. Här finns närhet till både Oset naturreservat, Markaskogen och Sörbybackens friluftsområde – perfekta platser för promenader, löprundor och utegym. Flera skolor och förskolor finns i närheten, liksom ett brett restaurangutbud med allt från grekiskt till sushi. Storhandla gör du enkelt på Willys, Ica Maxi eller Coop – allt inom räckhåll. Den här villan erbjuder en unik kombination av plats, läge, kvalitet och harmoni – ett riktigt livsboende redo för nästa familj att ta över. Välkommen hem. Kontakta ansvarig mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för att boka in en privatvisning av detta objekt!