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Rudbecksgatan 46

Örebro · Haus

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
310 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenböden +12

Lage

86/100
Schulen
96
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
48
Natur
76
Häufige Arbeitsgemeinden
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar

Pågående detaljplan

130 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Tennisbollen 1<br>Akt: - <br>Planförfattare: Amanda Sköldqvist<br>Syfte: -

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar

Pågående detaljplan

400 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

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Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Diskusen 13<br>Akt: Bom 36/2025<br>Planförfattare: Jonas Bäckström<br>Syfte: Bostäder

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar

Pågående detaljplan

520 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

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Detaljplan: Kitteln 11<br>Akt: Bom 38/2026<br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: Ändra användning skola

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 200 m
Sport Sporthalle 210 m
Restaurant Kebabfabriken 230 m
Nahversorger Voidas Tobak 400 m
Café Chilango 400 m
Sport Eishalle 420 m
Apotheke Apoteket 430 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 440 m
Lebensmittelgeschäft Willys Hemma 450 m
Sport Nordic Wellness 610 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 780 m
Sport Multisporthalle 800 m
Sport Reithalle 4 km
Kindertagesstätte Förskola Oskarstorget 540 m
Kindertagesstätte Förskola Fridensberg 610 m
Kindertagesstätte Förskola Kameleonten 710 m
Grundschule Olaus Petriskolan 7-9 290 m
Grundschule Svealundsskolan 510 m
Grundschule Stureskolan 560 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Ton)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.513 m
Entfernung
Badestelle 3.770 m
Karlslunds Tegelbad, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 39 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 171 m
Kommunalsteuer 33.65%
Gemeinde 21.35 + Region 12.30
Bevölkerung 160.140
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 343.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 49%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.517 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 516 m²
Monatliche Gebühr 10.425 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här får du det som sällan går hand i hand. Ett rymligt hus med plats för hela familjen, en egen baksida för långa sommardagar och samtidigt gångavstånd till stora delar av Örebros utbud. Lägg därtill omfattande renoveringar, inredd vind och en källare med 6 rum så finns här ett hem med utrymme för både vardag, arbete och ett stort socialt liv. Husets hjärta är det generösa köket från 2021 som öppnar upp mot matsalen. Här finns gott om plats för många runt bordet och en naturlig samlingspunkt när familj och vänner kommer över. De stora sällskapsytorna fortsätter genom flera vardagsrum och allrum, vilket ger familjen möjlighet att umgås tillsammans samtidigt som det finns plats för egna aktiviteter. Bostaden erbjuder totalt 4 stora sovrum och 3 badrum. Vinden inreddes 2021 och rymmer 2 av sovrummen tillsammans med allrum, toalett och dusch. Även källaren är en stor tillgång med sina 6 rum och ger gott om extra utrymme för exempelvis hemmakontor, hobby, träning eller förvaring. Här finns också en renoverad tvättstuga. Mycket av det stora arbetet är redan gjort. Under 2020 och 2021 genomfördes en omfattande renovering med bland annat ny el i hela huset, nya ledningar och rör, ny dränering samt ny puts och målning av fasaden. Invändigt renoverades samtliga ytskikt, planlösningen optimerades och kök, badrum och tvättstuga gjordes om. Fönster och element renoverades och källaren fick bland annat nytt golv och ny ventilation. Taket byttes 2025. Sedan kommer baksidan. Här väntar en privat utemiljö med sol från morgon till kväll, stor komposittrall, gräsytor och spabad. Börja dagen med kaffe på terrassen, njut av solen under dagen och samla vännerna för middag när kvällen kommer. Under tak finns dessutom en skyddad uteplats när man hellre söker skugga. Uppfarten är asfalterad och rymmer 2 bilar. Och trots allt detta bor du centralt. Stadsparken, Svartån och Wadköping finns nära samtidigt som restauranger, butiker, skolor, idrott, buss och tåg enkelt nås. Ett stort och genom renoverat hem där stadsliv, familjeliv och en egen privat utemiljö möts på samma adress. SE BOSTADEN HÄR: https://www.youtube.com/watch?v=0UG8IgBxwWw

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Verkehrsbelastet
  • Akzeptable Luft

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