1 / 31

Rösgatan 5

Åmål · Villa · Byggd 1916

ModerntFullt renoverat1910-tal
120 m²
Boarea
3
Rum
1916
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +6

Läge

91/100
Skola
91
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
87
Natur
77
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 27 min bil
Bengtsfors 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Foodroom 230 m
Närbutik Myrna Livsmedel 290 m
Café Wienerkonditoriet 300 m
Matbutik ICA Supermarket Lejonet 360 m
Systembolaget 360 m
Apotek Apoteket 360 m
Sport 4shape 680 m
Vård Vårdcentral 700 m
Sport Sporthall 720 m
Sport Badhus 740 m
Sport Ishall 800 m
Sport Ridhus 2.3 km
Grundskola Nya Rösparksskolan 600 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 1.4 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 367 m
avstånd
Badplats 596 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 196 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande och stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä/Betong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 817 m²
Fastighetsbeteckning ÅMÅL SKÖLDEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fastighet med attraktivt och centralt läge i Åmål, med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, service och den charmiga småbåtshamnen. Här bor man bekvämt med gångavstånd till det mesta samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och trivsamt läge. Bostadsbyggnaden har till stor del totalrenoverats mellan 2021–2025 med genomgående moderna materialval och en smakfull standard. Det stilrena köket är utrustat med exklusiva stenskivor och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring – en naturlig samlingsplats i hemmet. Det rymliga duschrummet är modernt inrett och utrustat med dusch, tvättställ samt både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Vardagsrummet och matrummet ligger i en öppen och social planlösning som skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån nås även husets trevliga altan mot baksidan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder en harmonisk miljö och har dessutom tillgång till en rymlig kattvind som ger goda förvaringsmöjligheter. På det övre planet finns ett trivsamt och flexibelt allrum som med fördel kan användas som hemmakontor, tv-rum eller en extra social yta för familj och vänner. Det finns även altan i sydostläge och en i nordväst. Två motordrivna markiser och fyra manuella. Fastigheten värms upp via energieffektiv bergvärme vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Film över fastigheten finns under rubriken Länkar. Välkommen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Utgångspris
2 075 000 kr
Visa hos mäklare