Bild 1 von 31

Rösgatan 5

Åmål · Haus · Baujahr 1916

ModernVollständig renoviert1910er Jahre
Ähnliche Häuser
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1916
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereich +6

Lage

91/100
Schulen
91
Versorgung
100
Pendeln
95
Verkehrsnähe
87
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Åmål in der Nähe
Säffle 27 min mit dem Auto
Bengtsfors 42 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Foodroom 230 m
Nahversorger Myrna Livsmedel 290 m
Café Wienerkonditoriet 300 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Lejonet 360 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 360 m
Apotheke Apoteket 360 m
Sport 4shape 680 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 700 m
Sport Sporthalle 720 m
Sport Schwimmbad 740 m
Sport Eishalle 800 m
Sport Reithalle 2,3 km
Grundschule Nya Rösparksskolan 600 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 1,4 km
Radon Hohes Risiko (fels)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.367 m
Entfernung
Badestelle 596 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 196 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.94%
Gemeinde 22.46 + Region 11.48
Bevölkerung 11.906
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 313.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 10.836 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Liggande och stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä/Betong
Fenster 3-glasfönster
Heizung Bergvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 817 m²
Grundstücksbezeichnung ÅMÅL SKÖLDEN 5
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Fastighet med attraktivt och centralt läge i Åmål, med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, service och den charmiga småbåtshamnen. Här bor man bekvämt med gångavstånd till det mesta samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och trivsamt läge. Bostadsbyggnaden har till stor del totalrenoverats mellan 2021–2025 med genomgående moderna materialval och en smakfull standard. Det stilrena köket är utrustat med exklusiva stenskivor och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring – en naturlig samlingsplats i hemmet. Det rymliga duschrummet är modernt inrett och utrustat med dusch, tvättställ samt både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Vardagsrummet och matrummet ligger i en öppen och social planlösning som skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån nås även husets trevliga altan mot baksidan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder en harmonisk miljö och har dessutom tillgång till en rymlig kattvind som ger goda förvaringsmöjligheter. På det övre planet finns ett trivsamt och flexibelt allrum som med fördel kan användas som hemmakontor, tv-rum eller en extra social yta för familj och vänner. Det finns även altan i sydostläge och en i nordväst. Två motordrivna markiser och fyra manuella. Fastigheten värms upp via energieffektiv bergvärme vilket ger låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Film över fastigheten finns under rubriken Länkar. Välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Angebotspreis
2.075.000 SEK
ca. 188.885 €
Beim Makler ansehen