1 / 52

Riagatan 49

Örebro · Villa · Byggd 1993

RustiktLätt moderniserat1990-tal
166 m²
Boarea
6
Rum
1993
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspont +11

Läge

91/100
Skola
89
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
78
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Örebro nära
Kumla 27 min bil
Hallsberg 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Friskis & Svettis 300 m
Matbutik Coop Ladugårdsängen 340 m
Sport Sporthall 400 m
Restaurang Pizzeria Ängen 400 m
Apotek Apoteksgruppen 480 m
Närbutik Jourlivs 520 m
Sport Badhus 730 m
Café Café Innova 820 m
Sport Multiarena 1.7 km
Systembolaget 1.9 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Ishall 2.0 km
Sport Ridhus 3.4 km
Grundskola Änglandaskolan 4-6 680 m
Gymnasium Tullängsgymnasiet VF 830 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 861 m
avstånd
Badplats 2 911 m
Hästhagens bryggbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 220 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 588 m²

Beskrivning

Charmigt sekelskifteshus med historia, karaktär och centralt läge Charmigt sekelskifteshus med historia, karaktär och centralt läge Välkommen till ett unikt och karaktärsfullt hem där historia möter modern bekvämlighet! Detta charmiga hus med timmerstomme från 1800-talet flyttades till attraktiva Ladugårdsängen och återuppfördes 1993 – med stor omsorg om dess ursprungliga själ och detaljer. Här bor du på hela 166 kvm med generösa ytor, vackra materialval och en atmosfär som är svår att återskapa i nyproduktion. De synliga takbjälkarna, spegeldörrarna och den stämningsfulla kakelugnen ger huset en varm och genuin känsla. Den soliga altanen i söderläge vetter mot ett lugnt parkområde – en perfekt plats för avkoppling, middagar och sociala stunder. Till fastigheten hör även garage. Läget är svårslaget – centralt i staden med närhet till centrum, affärer och goda kommunikationer. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, historia och moderna bekvämligheter i perfekt balans. Här får du ett centralt läge, generösa ytor och tidlösa detaljer som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. INTERIÖR: HALL med laminatgolv. VARDAGSRUM med trägolv samt kakelugn. UTERUM med laminatgolv. KÖK med laminatgolv, kyl/frys, spis samt diskmaskin. DUSCHRUM/ TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv. Tvättmaskin, duschkabin samt wc och kommod. ÖV: HALL med trägolv. SOVRUM 1 med plastmatta på golv. SOVRUM 2 / ALLRUM med trägolv samt öppet till nock. SOVRUM 3 med trägolv. DUSCHRUM med klinkergolv samt duschkabin, wc och kommod. VINDSUTRYMME: GÄSTRUM med trägolv samt kattvind. LOFT / ALLRUM med trägolv.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
HS
Henrik Sjöberg
Örebro
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare