1 / 40

Ulvåsavägen 21, Örebro

Örebro · Villa · Byggd 1923

RustiktLätt moderniserat1920-tal
210 m²
Boarea
6
Rum
1923
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSynliga bjälkarOriginalplankgolvKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgård +6

Läge

88/100
Skola
97
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
52
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Örebro nära
Kumla 31 min bil
Hallsberg 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 620 m
Matbutik Tempo Örebro Varberga 730 m
Närbutik Baronbackens frukt & frukt 740 m
Restaurang Rulles pizzeria 770 m
Sport Ishall 810 m
Café Roj 830 m
Sport Gymmet på väster 1.0 km
Sport Badhus 1.1 km
Apotek Kronans Apotek 1.1 km
Sport Multiarena 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Sport Sporthall 1.3 km
Sport Ridhus 2.7 km
Grundskola Brukets skola 350 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Örebro 750 m
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 268 m
avstånd
Vindkraftverk 4 485 m
Norra Runnaby
Badplats 2 790 m
Karlslunds Tegelbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 155 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 734 m²

Beskrivning

Nu säljs en unik och charmfull fastighet med lugnt och trivsamt läge på mysiga Ulvåsavägen i hjärtat av Gamla Hjärsta i Örebro. Huset uppfördes ursprungligen som en snickeriverkstad och byggdes om till bostad 1984. Resultatet är en karaktärsfull villa med spännande planlösning i fyra etage och generösa 210 m² som skapar både rymd och flexibilitet för den stora familjen eller dig som önskar gott om plats. Bostaden erbjuder en härlig takhöjd med synliga, ursprungliga takbjälkar som tillsammans med den murade och putsade eldstaden i vardagsrummet skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Köket är inbjudande och har en öppen planlösning mot trapp och entré och är utrustad med vedspis – en detalj som både höjer mysfaktorn och ger extra karaktär. Översta planet är i dag ett härligt rymligt allrum som enkelt kan byggas om till ett sovrum och ett mindre allrum. För övrigt finns tre sovrum. Här finns två badrum för bekvämt vardagsliv, rymlig tvättstuga med klädkammare, samt ett fint dubbelgarage. På övre plan väntar en solig terrass i söderläge, perfekt för morgonkaffet, och tomten bjuder på en lummig, uppvuxen trädgård med stor utvecklingspotential för den trädgårdsintresserade. Bostaden har ett säkerhetsrum klassat som skyddsrum, kan användas som kontor, vapenrum, förråd eller sovrum/gästrum. Detta är verkligen en unik bostad med själ och historia – ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!, Gamla Hjärsta, Örebro. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
Utgångspris
4 795 000 kr
Visa hos mäklare