Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig och ekonomisk, mindre villa i populärt villaområde! Välkommen till Hemmanet och denna trevliga villa – ett hem som kombinerar ett rofyllt läge med låga driftskostnader och ett bekvämt boende för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, skola och fritidsaktiviteter. Huset är väl omhändertaget och erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar in från flera väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen i fint solläge – en perfekt plats att njuta av både utsikt och långa sommarkvällar. Utöver detta finns även en öppen altan för den som vill maximera soltimmarna. Bostaden rymmer två sovrum på entréplan samt ytterligare rum i källarplan, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och praktiska ytor för både hobby och vardag. Tomten är en trivsam trädgårdstomt med fina gräsytor, buskar och träd, samt bärbuskar, frukt och odlingsmöjligheter. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. En av bostadens stora fördelar är de mycket goda energivärdena – med bergvärme, treglasfönster och energiklass A bor du här både bekvämt och kostnadseffektivt. I Hemmanet finns bl.a. förskola, Heliås skola F-6, fotbollsplan och mycket fin natur. I Kvissleby ca 3 km från huset finns ett brett serviceutbud med butiker, badhus, idrottsanläggningar och Nolbybacken. Transporter till och från centrala Sundsvall går smidigt både med buss och lokaltrafik. Interiör: Hall med garderobsförvaring. Kök utrustat med induktionshäll (-24), inbyggnadsugn (-22), fläkt, diskmaskin och kyl/frys (-16). Fint laminatgolv som löper vidare till matplatsen och vardagsrummet. Ljust vardagsrum med fönster åt två håll samt en fin, öppen planlösning mot köket. Utgång till den inglasade altanen i fint solläge där man också har härlig utsikt. Här finns också en öppen altan när man söker extra mycket solljus. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch, wc och tvättställ. Två sovrum på detta plan, laminatgolv och målade väggar. Garderobsförvaring i båda rummen. Källarplan. När man kommer nerför trappan kommer man till ett mindre allrum. I rummet intill finns ett sovrum med en rymlig skjutdörrsgarderob/klädkammare. Själva källardelen av huset innehåller bl.a. en matkällare och förråd samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra torkmöjligheter. Pannrum/verkstad med bergvärmepumpen, arbetsbänk och bra utrymmen att jobba i. Kvissleby, Svartvik, Nolby, Hemmanet och Vapelnäs I Kvissleby och Svartvik har man nära till natur och friluftsliv, samtidigt som man kan erbjuda allt i serviceväg. Kollektivtrafik Avstånd till centrum är 12-15 km. Bussförbindelserna från Kvissleby och Svartvik till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 20 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter. Vårdcentral och tandläkare Njurunda vårdcentral samt Folktandvården Kvissleby. Service Här finns närpolisen Kvissleby, ICA-kvantum med postombud. apotek, bankservice, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, olika butiker, frisörer med mera. Kultur, idrott och fritid Här finns Opalen med fritidsgård och bibliotek, inomhusbadet Njurundahallen, Nolbybacken, idrottshall, isbanor, skid- och motionsspår, fotbollsplaner. Här är det också nära till friluftsbadet Dyket och Norrvikssand med mera.