Bodaängsvägen 13

Järfälla · Villa · Byggd 2015

ModerntFullt renoverat2010-tal
275 m²
Boarea
17
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

84/100
Skola
90
Service
96
Pendling
81
Trafiknärhet
64
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 26 min bil
Järfälla 10 min bil
Solna 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik butik 320 m
Restaurang House We 330 m
Sport Ishall 440 m
Sport Sporthall 610 m
Matbutik Hemköp Järfälla Stäket 950 m
Café Gilles pizza och konditori 1.6 km
Apotek Väduren 1.6 km
Sport Friskis & Svettis 1.8 km
Sport Badhus 2.3 km
Sport Ridhus 3.1 km
Vård Vårdcentral 4.4 km
Systembolaget 4.6 km
Sport Multiarena 14.3 km
Grundskola Ulvsättraskolan 640 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Jakobsberg 5.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 260 m
avstånd
Badplats 1 520 m
Mälaren, Bonäsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 83 st
median borrdjup 163 m
Kommunalskatt 31.52%
kommun 19.19 + region 12.33
Befolkning 88 950
invånare i kommunen
Medianinkomst 375 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50%
snitt 48%
Småhuspris 40 799 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump, direktverkande el
Ventilation FTX (mekanisk till-/frånluft med återvinning)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 308 m²
Taxeringsvärde 6 027 000 kr

Beskrivning

Villa nybyggd 2015 med totalyta om 400 kvm och dessutom 75 kvm fristående hus. Beskrivning Villa nybyggd 2015 med totalyta om 400 kvm och dessutom 75 kvm fristående hus. Hur är det möjligt? Jo, på Bodaängsvägen 13 finns möjligheten att förvärva denna välskötta fastighet med ett hus i två plan fördelat på ett entréplan och ett källarplan om 200 kvm vardera. Det finns dessutom ett separat hus om c:a 75 kvm som skapar ytterligare möjligheter. Den stenlagda infarten och de tilltagna parkeringsytorna framför de båda husen är rejält tilltagna och har plats för flertalet bilar och annat såsom båt och husbil m m. Tomten om dryga 1 300 kvm som nås av solen hela dagen har stora plana gräsytor som omgärdas av staket och bjuder in till lek och spring för de små samtidigt som den är trygg. Det stora huset är byggt 2015 och har fortlöpande underhållits av den nuvarande ägaren. Ytskikten har målats om och maskinparken har uppdaterats. Färg- och materialval är genomgående ljusa och moderna med vitmålade väggar, ekparkett och sobert renoverade badrum. Entréplanet kan disponeras som ett stort plan eller så kan det naturligt delas upp i två för bl a generationsboende. Källarplanet har två ingångar. Oavsett om huset används som ett enda stort hus eller delas upp för exempelvis generationsboende så finns det välutrustade badrum med tvättmaskiner samt torktumlare i alla delar av huset. Det fristående huset är även det nyuppfört och under 2014. Under 2023 har ytskiktsrenoverats med bl a nylagd ekparkett. Huset är liksom det stora huset i ett mycket gott skick med moderna ljusa färgval, genomgående ekparkett och genomgående helkaklade badrum i sobra toner. Det stora huset har en modern kombination av en effektiv luft-/vattenvärmepump och en mekanisk ventilation med återvinning (FTX). I det fristående huset som har sin egen uppvärmningskälla finns bl a en FTX. Tillsammans sörjer dessa effektiva uppvärmningskällor för lägre driftskostnader. På promenadavstånd finns Järvafältet med härliga promenadstråk och natur. Det är ej heller långt till skolor och service i Kallhäll, Stäket och den obegränsade shoppingen vid Barkarbystaden. Välkommen till Bodaängsvägen 13 i Kallhälls Villastad hälsar Sam Jahangiri, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft
SJ
Sam Jahangiri
Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro
Utgångspris
11 495 000 kr
Visa hos mäklare