1 / 46

Gammställnäset 235, Hemavan

Storuman · Fritidshus · Byggd 1976

RustiktFullt renoverat1970-tal
100 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökBastuPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

64/100
Skola
29
Service
51
Trafiknärhet
98
Natur
84
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tärnaby Fjällby 4.8 km
Matbutik Coop Tärnaby 5.0 km
Café Kafé Ryfjället 5.4 km
Sport Sporthall 5.9 km
Vård Vårdcentral 6.8 km
Systembolaget 9.5 km
Grundskola Skytteanska skolan 5.9 km
Gymnasium Tärnaby Alpina Gymnasium 5.9 km
Radon Låg risk (glacial grovsilt--finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 615 m
avstånd
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 103 m
Kommunalskatt 34.95%
kommun 23.10 + region 11.85
Befolkning 5 577
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.3%
snitt 48%
Småhuspris 9 734 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer, timmerpanel på tillbyggnad
Stomme Timmer, trävägg på utbyggnad
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Uppvärmning Direktverkande el, Luftvärmepump, Vedkamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 349 m²
Fastighetsbeteckning STORUMAN LAISHOLM 1:91
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Huset är Varudeklarerat med besiktning och dolda fel-försäkring! I charmiga Gammställnäset väntar ett gediget fritidshus i massivt timmer placerat på en generös hörntomt om hela 2 350 kvm. Här möts du av ett boende där den rustika fjällkänslan harmonierar med modern komfort och genomtänkta detaljer. Med cirka 100 kvm boyta, fyra sovrum och sociala ytor som bjuder in till umgänge är detta en plats att trivas på – året om. Invändigt präglas hemmet av naturmaterial och varm atmosfär. Timrade väggar och en vacker täljstenskamin skapar karaktär och förstärker känslan av fjällboende. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och den intilliggande loungedelen blir en naturlig samlingsplats med utgång till uteplatsen i soligt sydvästläge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar eller en kopp kaffe i vårsolen efter en dag på skotern. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv i mörk ton och goda förvaringsmöjligheter, samt access till ett källarutrymme. Genomgående ligger ljus enstavsparkett i sociala utrymmen som ger ett enhetligt och stilrent intryck, och luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Master bedroom är smakfullt inrett med garderober i timmerstil och en integrerad arbetsplats – perfekt för dig som vill kombinera fjällvistelsen med arbete och förlänga ledigheten. Utöver bostadens generösa förvaringsutrymmen finns ett stort inomhusförråd. Gårdsbilden är både inbjudande och funktionell. Det isolerade varmgaraget på betongplatta erbjuder gott om plats för bil och snöskoter, med smarta lösningar som takhängd skidförvaring, väggmonterade hyllor och en praktisk snickerihörna. På tomten finns även ett rymligt ved- och skoterförråd samt ett stilfullt gästhus i samma arkitektoniska anda som huvudbyggnaden. Gästhuset är fullt utrustat med frukostkök, badrum med dusch och separett samt bastu intill – en uppskattad detalj efter en dag utomhus. Läget är lugnt och barnvänligt, med en lummig och insynsskyddad tomt som ger ro och avskildhet. Från fastigheten skymtar du Stor-Laisan – det välkända fiske- och badvattnet som ligger bara ett stenkast bort. Sommartid lockar sjön till bad och fiske, vintertid väntar milsvida skoterleder med direkt anslutning nära tomten. Detta är ett hem som behöver upplevas på plats – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LV
Liam Viklund
Svensk Fastighetsförmedling Hemavan
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare