Bild 1 av 68

Bergslagsgatan 2

Örebro · Villa

RustiktLätt moderniserat1900-tal
203 m²
Boarea
7
Rum

Egenskaper

KakelugnÖppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrum +16

Läge

89/100
Skola
99
Service
100
Pendling
100
Trafik
60
Natur
78
Vanliga jobbkommuner
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

510 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Svaveltickan 1<br>Akt: Bom 414/2025<br>Planförfattare: Isak Wirling<br>Syfte: Bostäder

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

670 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för fastigheten Vilan 4<br>Akt: Bom 429/2025<br>Planförfattare: Annika Burlin<br>Syfte: Kontor, hotell och/eller gymnasieskolan

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

500 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Grenadjären 24<br>Akt: - <br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: -

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Khana Kazanen 200 m
Matbutik Ica Nära 260 m
Café Princess konditori 390 m
Närbutik Circle K Dalbygatan Svampen 400 m
Apotek Apoteksgruppen 530 m
Vård Vårdcentral 560 m
Sport Sporthall 830 m
Sport Friskis och svettis Kvarnen 930 m
Systembolaget 1,6 km
Sport Badhus 1,7 km
Sport Multiarena 2 km
Sport Ishall 2 km
Sport Ridhus 4,5 km
Förskola Förskola Knagglabacke 220 m
Förskola Förskola Villekulla Norr Omr2 Gem 490 m
Förskola Förskola Hattstugan 580 m
Grundskola Olaus Petriskolan F-6 150 m
Grundskola Olaus Petriskolan F-6 resursskola 180 m
Grundskola Norrbyskolan 790 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 698 m
avstånd
Badplats 4 431 m
Karlslunds Tegelbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 117 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 740 m²
Månadsavgift 10 425 kr/mån

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, centralt belägen i Örebro. Denna rustika pärla ger ett första intryck som är lika pampigt som det är välkomnande. Huset utstrålar karaktär och charm med sina stora ljusa rum, vackra fönster och utsökta detaljer såsom ekparkett och fiskbensmönstrad parkett. De stora sällskapsytorna är ett sant nöje för den som gillar att underhålla, med ett rymligt och representativt vardagsrum och matrum som flödar ut i ett inglasat uterum om 20 kvm. Uterummet och den angränsande uteplatsen med österläge erbjuder en perfekt plats för att njuta av sommaren, oavsett om det är för frukost i soluppgången eller en familjegrillfest på kvällen. Köket, från HTH, renoverades 2015 med vitlackerade luckor och moderna vitvaror i rostfritt utförande. En praktisk funktion i detta hem är det tillgängliga bredbandet via mobilnätet med 5G, även om fiberoptik också finns tillgängligt i gatan för framtida inkoppling. Fastigheten ligger på gångavstånd från centrum och erbjuder även närhet till vackra naturområden såsom Oset, Rynningeviken och motionsspåren i Venaskogen. Villans trädgård är väl insynsskyddad, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Det finns gott om parkeringsplats, med utrymme för upp till fem bilar på uppfarten. För extra lagringsutrymme har huset en stor källare och på övervåningen finns det tre sovrum och ett lyxigt badrum med bastu. En inredd nockvind erbjuder ytterligare sovplatser eller kan fungera som ett privat utrymme för gäster. Stadsbusslinje 7 och 5 ligger nära till hands och det är bara en minuts gångavstånd till förskola, låg och mellanstadieskola. Fastigheten värms upp med fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektiviteten. Denna vackra villa är mer än bara ett hus - det är ett hem med en rik historia, som nu väntar på att bli en del av din framtid. Oavsett om du drömmer om familjemiddagar i det vackra köket, lugna kvällar i det inglasade uterummet, eller avkopplande stunder i bastun, har denna villa allt du behöver för att göra dina drömmar till verklighet. Planritning för källarplan och vindsvåningen kommer att uppdateras inom kort. Besiktning är beställd men ännu inte utförd. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring processen framåt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Trafikutsatt

Liknande hem

Prissänkt −8 %

Sommarvägen 6

5 495 000 kr
Örebro 11 min till Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge godkänd luft

Gärdesvägen 8

2 490 000 kr
Örebro 19 min till Örebro

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service trafikutsatt mycket grönt läge
Kommande

Västra Storgatan 97

2 695 000 kr
Nära Hallsberg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Riagatan 49

5 495 000 kr
Nära Örebro

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Djupadalsgatan 14

2 495 000 kr
Kumla 22 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Talby 472

1 495 000 kr
Örebro 40 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
6 495 000 kr
Visa hos mäklare