Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Tidlös charm från 1929 mitt i Västerhaninge! Välkomna till Villa Solbacken Med stor glädje presenterar vi villa Solbacken från 1929. Belägen i hjärtat av Västerhaninge. Här väntar ett hem utöver det vanliga, där tidstypisk charm, generösa sällskapsytor och en lummig trädgård tillsammans skapar en alldeles särskild boendemiljö. 1½ plan med källare erbjuds gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar och egna intressen. Det är svårt att med ord göra den här villan rättvisa. Redan vid mitt första besök föll jag för känslan som möter innanför dörren. Den generösa takhöjden, den inbjudande planlösningen, den öppna spisen och kakelugn, allt samspelar och skapar en atmosfär som är svår att hitta i ett modernare hus. Det är ett hem med själ, historia och en alldeles egen personlighet. Under de senaste elva åren har nuvarande ägare med stor omsorg och respekt för husets historia tagit hand om fastigheten. Renoveringar har genomförts med ambitionen att bevara den ursprungliga karaktären samtidigt som hemmet anpassats efter dagens behov. Här har bland annat solceller installerats, kök och duschrum renoverats, ytskikt förnyats och flera härliga uteplatser skapats. Resultatet är en fin balans mellan gammalt och nytt, där husets charm fått leva vidare. På entréplanet möts ni av en härlig rymd och en planlösning som bjuder in till umgänge. Det stora köket från Ballingslöv erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord. Härifrån nås även altan under tak i söderläge. Vidare genom huset möts ni av en genomgångshall med öppen spis som leder er till det rymliga vardagsrummet, där en kakelugn bidrar med både värme och trivsel. I anslutning ligger matsalen. Härifrån öppnar ni dörren till altan med en rogivande utsikt över den grönskande trädgården. Intill matsalen finns ytterligare ett rum som idag används som hemmakontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum, gästrum eller efter familjens behov. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum med tillhörande bastu. På altan på framsidan finns en jacuzzi installerad. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns tre till fyra möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för den större familjen. På detta plan finns även ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och förrådsvind. Från hallen nås balkong med utsikt över entrésidan, där ni kan slå er ner och njuta av morgonsolen. Källarplanet kompletterar bostaden med funktionella ytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt flera separata förrådsutrymmen. Här finns också pannrummet med installerad bergvärme. Separat utgång till trädgården. Om huset är något alldeles extra, så är trädgården minst lika förtrollande! När våren gör entré vaknar tomten till liv och förvandlas successivt till en grönskande oas. Här samsas äppelträd, päronträd, körsbärsträd och en rik variation av blommande växtlighet. Från tidig vår till sen höst avlöser färger och dofter varandra. De olika uteplatserna ger möjlighet att följa solen under dagen, samla vänner och familj till sommarens middagar eller bara slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av lugnet. Här finns utrymme för såväl lek och spring som odling, avkoppling och trädgårdsdrömmar. Varmt välkomna till ett alldeles unikt boende i hjärtat av Västerhaninge. Kontakta mäklare Lovisa Runsten för mer information! Genomförda renoveringar: Av nuvarande ägare: Altan och altandörr 2016 Duschrum på entréplan renoverade 2016 Bergvärme pump Nibe 2016 (ny inverter 2024) Elcentral byttes, elinstallationer delvis uppdaterade i samband med renoveringar ca 2017 Taket renoverades med ny råspont, papp, plåt samt takavlopp och trädetaljer 2022 Solceller 2023 4 st nya fönster 3-glas 2024 Staket, trapp och trall på altan 2024 Nytt kök Ballingslöv 2026 Delvis målat fasad 2026 Ca 2014 Duschrum på övre plan renoverades av tidigare ägare Entréplan: Redan när du kliver över tröskeln möts du av den alldeles särskilda charm som bara ett hus från 1920 kan erbjuda. Här samsas tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter i en varm och hemtrevlig atmosfär. Vackra trägolv, ljusa träpanelstak och omsorgsfullt bevarad karaktär skapar en härlig känsla som följer dig genom hela huset. Den välkomnande hallen bjuder på en av husets många pärlor. En vacker öppen spis som blir ett naturligt blickfång och sätter tonen för resten av bostaden. I entréhallen finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och välkomna både familj och gäster. Vidare finns köket som totalrenoverat 2026 med stilren inredning från Ballingslöv. Här möts klassisk elegans och modern funktion i en harmonisk kombination som passar husets karaktär. De ljusa skåpluckorna, mörka bänkskivorna och det vackra trägolvet skapar en tidlös helhet. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns en trivsam matplats. Från köket nås altandörr för vidare accent till altan under tak. Söderläge. Husets vardagsrum är en plats att trivas i. Här flödar ljuset in genom fönstren i flera vinklar och de generösa sällskapsytorna bjuder in till såväl avkopplande hemmakvällar som umgänge. Vardagsrummet har en vit kakelugn som för tankarna tillbaka till husets historia och bidrar med både karaktär och en ombonad känsla. Vardagsrummet övergår naturligt till matsalen, där det finns gott om plats för ett större matbord. Härifrån nås även altanen med eftermiddags-/kvällssol och trevlig vy mot trädgården. I anslutning till matsalen finns ett rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum som nås från hallen och är utrustat med dusch, wc och kommod och ansluter till bastun. Från hallen nås bostadens källarplan med mycket bra förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrummet. Övre plan: Via trappan från hallen når vi bostadens övre plan, där en ljus och välkomnande hall binder samman våningens rum. Här möts vi av en härlig kombination av tidstypisk charm och moderna inslag, med vackra trägolv, ljusa färgval och charmiga snedtak som ger våningsplanet en ombonad karaktär. Från hallen nås balkongen med vy mot entrésidan och uppfarten. Här finns fyra sovrum i varierande storlekar, vilket ger gott om plats för såväl familj som gäster. Det rymliga master bedroom erbjuder en rofylld atmosfär med vackert trätak, bröstpanel och generöst ljusinsläpp. Här finns även goda förvaringsmöjligheter med en stor garderob. De tre övriga sovrummen på övre plan passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Genomgående ljusa färgsättningar på väggarna och enhetligt 1-stavs parkettgolv. Det stilrena badrummet är inrett i ljusa, harmoniska toner och utrustat med badkar, handfat med kommod och wc. De smakfulla detaljerna och det naturliga ljusinsläppet skapar en behaglig känsla. Övre plan erbjuder även en mindre klädkammare och ytterligare förvaringsutrymmen med flera kattvindar. Ett välplanerat våningsplan med gott om utrymme för hela familjen, där husets charmiga karaktär får ta plats.