Bild 1 av 33

Vårbroddsgatan 4

Örebro · Villa

Blandat1970-tal
89 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminÖppen spisPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

89/100
Skola
98
Service
99
Pendling
100
Trafik
56
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

990 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Detaljplan för del av Athena 19<br>Akt: Bom 182/2025<br>Planförfattare: Magdalena Lindfeldt<br>Syfte: Möjliggöra för bostäder och verksamheter.

Planärende Skede saknas

Pågående detaljplan

770 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan: Mikael 2:86<br>Akt: - <br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: -

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Eko 340 m
Restaurang Edessa 500 m
Närbutik Frendo 540 m
Vård Vårdcentral 660 m
Sport Sporthall 1,3 km
Sport Fitness24Seven 1,5 km
Systembolaget 1,5 km
Sport Ishall 1,6 km
Café Roj 1,7 km
Apotek Kronans Apotek 1,8 km
Sport Badhus 1,9 km
Sport Multiarena 1,9 km
Sport Ridhus 2,6 km
Förskola Förskola Blåklinten 230 m
Förskola Förskola Växthuset 330 m
Förskola Förskola Opalen 370 m
Grundskola Wallerska skolan 210 m
Grundskola Vivallaskolan 1 km
Grundskola Mellringeskolan F-9 1,1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 479 m
avstånd
Vindkraftverk 3 307 m
Norra Runnaby
Badplats 2 837 m
Karlslunds Tegelbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 168 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 739 m²
Månadsavgift 10 425 kr/mån

Välkommen till en välplanerad och trivsam villa som erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum, ett stort garage och en lättskött tomt – ett hem med gott om plats för hela familjen. Här bor du i en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor samtidigt som källarplanet erbjuder flera flexibla utrymmen för umgänge, hobby eller hemmakontor. Husets hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare ut till altanen – perfekta platser för både avkoppling och sociala tillställningar under stora delar av året. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matgrupp, medan entréplanet även rymmer två sovrum, badrum och gott om förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar ett välutnyttjat källarplan med stor gillestuga, ytterligare sovrum, WC med dusch, tvättstuga, matkällare samt ett separat rum som med fördel kan användas som kontor, hobbyrum eller extra förråd. De generösa biytorna skapar stor flexibilitet och gör huset lätt att anpassa efter familjens behov. Det rymliga garaget erbjuder plats för både bil och förvaring, samtidigt som tomten ger utrymme för lek, odling och avkoppling. Här erbjuds ett välskött hus med goda förutsättningar för nästa ägare att skapa sitt drömboende. För visning kontakta fastighetsmäklare Dino Dzinic: 070 843 81 40

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt

Liknande hem

Prissänkt −5 %

Kalkstensvägen 3, Örebro

3 595 000 kr
Örebro 15 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Blockvägen 15

3 695 000 kr
Örebro kommun 14 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Allmogegatan 95

4 095 000 kr
Örebro 10 min till Örebro

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Lerstensvägen 20

3 195 000 kr
Örebro 15 min till Örebro

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Vetevägen 34

2 795 000 kr
Örebro 14 min till Örebro

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd rimlig service trafikutsatt mycket grönt läge
Kommande

Lilla Ässkogvägen 9

4 595 000 kr
Örebro 18 min till Örebro

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare