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Vårbroddsgatan 4

Örebro · Haus

Gemischter Zustand1970er Jahre
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Ausstattung

KaminofenOffener KaminProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasseWintergarten +7

Lage

89/100
Schulen
98
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
56
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Örebro 83.3 %
Kumla 2.6 %
Hallsberg 2.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar

Pågående detaljplan

990 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Detaljplan: Detaljplan för del av Athena 19<br>Akt: Bom 182/2025<br>Planförfattare: Magdalena Lindfeldt<br>Syfte: Möjliggöra för bostäder och verksamheter.

Planungsverfahren Phase nicht verfügbar

Pågående detaljplan

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Detaljplan: Mikael 2:86<br>Akt: - <br>Planförfattare: Ansökan om planbesked<br>Syfte: -

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

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Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Eko 340 m
Restaurant Edessa 500 m
Nahversorger Frendo 540 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 660 m
Sport Sporthalle 1,3 km
Sport Fitness24Seven 1,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Sport Eishalle 1,6 km
Café Roj 1,7 km
Apotheke Kronans Apotek 1,8 km
Sport Schwimmbad 1,9 km
Sport Multisporthalle 1,9 km
Sport Reithalle 2,6 km
Kindertagesstätte Förskola Blåklinten 230 m
Kindertagesstätte Förskola Växthuset 330 m
Kindertagesstätte Förskola Opalen 370 m
Grundschule Wallerska skolan 210 m
Grundschule Vivallaskolan 1 km
Grundschule Mellringeskolan F-9 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.479 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.307 m
Norra Runnaby
Badestelle 2.837 m
Karlslunds Tegelbad, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 168 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 135 m
Kommunalsteuer 33.65%
Gemeinde 21.35 + Region 12.30
Bevölkerung 160.140
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 343.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 49%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.517 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 739 m²
Monatliche Gebühr 10.425 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en välplanerad och trivsam villa som erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum, ett stort garage och en lättskött tomt – ett hem med gott om plats för hela familjen. Här bor du i en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor samtidigt som källarplanet erbjuder flera flexibla utrymmen för umgänge, hobby eller hemmakontor. Husets hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare ut till altanen – perfekta platser för både avkoppling och sociala tillställningar under stora delar av året. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matgrupp, medan entréplanet även rymmer två sovrum, badrum och gott om förvaringsmöjligheter. En trappa ner väntar ett välutnyttjat källarplan med stor gillestuga, ytterligare sovrum, WC med dusch, tvättstuga, matkällare samt ett separat rum som med fördel kan användas som kontor, hobbyrum eller extra förråd. De generösa biytorna skapar stor flexibilitet och gör huset lätt att anpassa efter familjens behov. Det rymliga garaget erbjuder plats för både bil och förvaring, samtidigt som tomten ger utrymme för lek, odling och avkoppling. Här erbjuds ett välskött hus med goda förutsättningar för nästa ägare att skapa sitt drömboende. För visning kontakta fastighetsmäklare Dino Dzinic: 070 843 81 40

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet

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