1 / 28

Nygatan 35A

Simrishamn · Villa

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
108 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäck +4

Läge

81/100
Skola
54
Service
80
Pendling
86
Trafiknärhet
99
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 12 min bil
Ystad 49 min bil
Tomelilla 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Hörnans Café 310 m
Restaurang Bobergs på Hamngården 330 m
Matbutik Willy's Simrishamn 4.2 km
Vård Sjukhus 4.2 km
Apotek Apoteksgruppen 4.2 km
Sport Sporthall 4.2 km
Närbutik Uncle Salah 4.6 km
Sport Friskhuset 4.6 km
Systembolaget 4.8 km
Sport Ridhus 10.8 km
Grundskola Simrislundsskolan 3.4 km
Gymnasium Nova gymnasium 4.6 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 416 m
avstånd
Vindkraftverk 1 867 m
Zavanna, 62 m högt
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Säckskurad tegel, trä
Stomme Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump med värmeåtervinning (en radiator). Luft/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element, kamin.
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 211 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:120
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

På ett lugnt och skyddat läge ligger detta välplanerade hus med en insynsskyddad innerträdgård. Till havet, grönområden och fina promenadstråk är det endast kort gångavstånd. Entréplanet har en öppen och social planlösning med hall, kök och allrum. Det stora burspråket och den helglasade dörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket renoverades 2024 i klassisk allmogestil med vita luckor, massiva ekbänkskivor och smakfullt ljusgrönt kakel. Braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter, renoverat 2019. Övre plan rymmer ett ljust allrum med takfönster och utsikt mot väster, två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, renoverat 2015. Med badrum på båda våningsplan och totalt tre sovrum finns plats för både familj och gäster. Den skyddade innerträdgården i rakt västerläge består till stor del av ett generöst trädäck där kvällssolen faller fint, samtidigt som även södersolen når in. Här finns även gräsmatta och planteringar med bland annat rosor, lavendel, hortensia och kaprifol. På entrésidan välkomnar en stenlagd remsa med rosor och stockrosor och ger ett fint första intryck. Välkommen till ett välskött och lättskött hus med genomtänkt planlösning, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge nära både hav och natur.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
3 490 000 kr
Visa hos mäklare