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Nygatan 35A

Simrishamn · Haus

NeutralLeicht modernisiert1980er Jahre
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungAußenbereichHolzterrasse +4

Lage

81/100
Schulen
54
Versorgung
80
Pendeln
86
Verkehrsnähe
98
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför samråd

Detaljplan för Gislöv 17:260 m. fl.

120 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 11. September 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse.

Simrishamns kommun Aktenzeichen: 2017/682 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Ändring av detaljplan för del av Brantevik 36:32 m.fl

350 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 22. Januar 2026

Syftet med planändringen är att möjliggöra ny placering av nätstation. Utformning av teknisk anläggning ska anpassas till omgivningens höga kulturmiljövärden.

Simrishamns kommun Aktenzeichen: SPN 2025/343 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café Hörnans Café 320 m
Restaurant Bobergs på Hamngården 340 m
Lebensmittelgeschäft Willy's Simrishamn 4,2 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 4,2 km
Apotheke Apoteksgruppen 4,2 km
Sport Sporthalle 4,2 km
Nahversorger Uncle Salah 4,6 km
Sport Friskhuset 4,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,8 km
Sport Reithalle 10,8 km
Kindertagesstätte Kometens Förskola 3,1 km
Kindertagesstätte Förskola Annelundsstugan 3,3 km
Kindertagesstätte Simrislundsskolan 3,4 km
Grundschule Simrislundsskolan 3,4 km
Grundschule Korsavadsskolan 4,7 km
Grundschule Fredsdalsskolan 4,9 km
Radon Unbekannt (sedimentärt berg)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.406 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.860 m
Zavanna, 62 m hoch
Brunnen (500 m) 9 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 110 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Säckskurad tegel, trä
Tragwerk Trä
Fenster 3-glas
Heizung Värmepump med värmeåtervinning (en radiator). Luft/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element, kamin.
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 211 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:120
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På ett lugnt och skyddat läge ligger detta välplanerade hus med en insynsskyddad innerträdgård. Till havet, grönområden och fina promenadstråk är det endast kort gångavstånd. Entréplanet har en öppen och social planlösning med hall, kök och allrum. Det stora burspråket och den helglasade dörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket renoverades 2024 i klassisk allmogestil med vita luckor, massiva ekbänkskivor och smakfullt ljusgrönt kakel. Braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter, renoverat 2019. Övre plan rymmer ett ljust allrum med takfönster och utsikt mot väster, två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, renoverat 2015. Med badrum på båda våningsplan och totalt tre sovrum finns plats för både familj och gäster. Den skyddade innerträdgården i rakt västerläge består till stor del av ett generöst trädäck där kvällssolen faller fint, samtidigt som även södersolen når in. Här finns även gräsmatta och planteringar med bland annat rosor, lavendel, hortensia och kaprifol. På entrésidan välkomnar en stenlagd remsa med rosor och stockrosor och ger ett fint första intryck. Välkommen till ett välskött och lättskött hus med genomtänkt planlösning, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge nära både hav och natur.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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