Image 1 of 28

Nygatan 35A

Simrishamn · House

NeutralLightly modernised1980s
108 m²
Living area
5
Rooms

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deck +4

Location

81/100
Schools
54
Services
80
Commute
86
Traffic proximity
98
Nature
86
Common work municipalities
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Bearbetning inför samråd

Detaljplan för Gislöv 17:260 m. fl.

120 m from the published plan area

Decision date: 11 September 2024

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse.

Simrishamns kommun Case: 2017/682 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Granskning

Ändring av detaljplan för del av Brantevik 36:32 m.fl

350 m from the published plan area

Decision date: 22 January 2026

Syftet med planändringen är att möjliggöra ny placering av nätstation. Utformning av teknisk anläggning ska anpassas till omgivningens höga kulturmiljövärden.

Simrishamns kommun Case: SPN 2025/343 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Café Hörnans Café 320 m
Restaurant Bobergs på Hamngården 340 m
Grocery store Willy's Simrishamn 4.2 km
Healthcare Hospital 4.2 km
Pharmacy Apoteksgruppen 4.2 km
Sports Sports hall 4.2 km
Convenience store Uncle Salah 4.6 km
Sports Friskhuset 4.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.8 km
Sports Indoor riding arena 10.8 km
Preschool Kometens Förskola 3.1 km
Preschool Förskola Annelundsstugan 3.3 km
Preschool Simrislundsskolan 3.4 km
Primary school Simrislundsskolan 3.4 km
Primary school Korsavadsskolan 4.7 km
Primary school Fredsdalsskolan 4.9 km
Radon Unknown (sedimentärt berg)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 3,406 m
distance
Wind turbine 1,860 m
Zavanna, 62 m high
Wells (500 m) 9 wells
median drilled depth 110 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Säckskurad tegel, trä
Structure Trä
Windows 3-glas
Heating Värmepump med värmeåtervinning (en radiator). Luft/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element, kamin.
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 211 m²
Property designation SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:120
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På ett lugnt och skyddat läge ligger detta välplanerade hus med en insynsskyddad innerträdgård. Till havet, grönområden och fina promenadstråk är det endast kort gångavstånd. Entréplanet har en öppen och social planlösning med hall, kök och allrum. Det stora burspråket och den helglasade dörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket renoverades 2024 i klassisk allmogestil med vita luckor, massiva ekbänkskivor och smakfullt ljusgrönt kakel. Braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter, renoverat 2019. Övre plan rymmer ett ljust allrum med takfönster och utsikt mot väster, två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, renoverat 2015. Med badrum på båda våningsplan och totalt tre sovrum finns plats för både familj och gäster. Den skyddade innerträdgården i rakt västerläge består till stor del av ett generöst trädäck där kvällssolen faller fint, samtidigt som även södersolen når in. Här finns även gräsmatta och planteringar med bland annat rosor, lavendel, hortensia och kaprifol. På entrésidan välkomnar en stenlagd remsa med rosor och stockrosor och ger ett fint första intryck. Välkommen till ett välskött och lättskött hus med genomtänkt planlösning, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge nära både hav och natur.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Briggengatan 4, Brantevik

SEK 4,750,000
approx. €422,699
Simrishamn 12 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Branteviksvägen 131, Brantevik

SEK 8,995,000
approx. €800,459
Simrishamn 10 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: car recommended good services quiet setting very green setting

Ringvägen 17

SEK 3,150,000
approx. €280,316
Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Allgatan 18

SEK 5,800,000
approx. €516,138
SIMRISHAMN Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Örnahusvägen 30, Borrby

SEK 5,850,000
approx. €520,588
Simrishamn 22 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −15 %

Fyhns väg 10

SEK 3,395,000
approx. €302,119
Simrishamns kommun Near Simrishamn

samma hustyp · samma karaktär · samma vattenläge

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
SE
Sara Ekblom
Asking price
SEK 3,490,000
approx. €310,573
View at broker