The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt lantligt boende med modern komfort och naturskönt läge! Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade 1 & 1/2-plansvilla om 165 kvadratmeter, uppförd 2011 med genomgående känsla för kvalitet och funktion. Här erbjuds ett harmoniskt boende där tidlösa materialval möter lantlig charm, allt omgivet av vacker natur och med närhet till vatten! Redan vid entrén möts du av en välkomnande atmosfär där husets genomtänkta planlösning och fina ljusinsläpp skapar en luftig och trivsam känsla. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och förstärker kontakten med den omgivande naturen. Interiört präglas bostaden av omsorgsfulla materialval, fina detaljer och en enhetlig stil. Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Det praktiska köket erbjuder goda arbetsytor och en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor för umgänge och avkoppling, med en härlig känsla av rymd. På entréplanet finns även ett praktiskt kontor - perfekt för hemmakontoret, studier eller kreativt arbete - samt en välplanerad tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum som blir en naturlig plats för familjens gemenskap, avkoppling eller lek. Här finns även tre sovrum med fina möjligheter för hela familjen eller gäster. Huset erbjuder två smakfullt utförda, helkaklade badrum som kombinerar funktion med en modern och stilren känsla. Till fastigheten hör ett rymligt dubbelgarage uppfört 2019 som erbjuder både praktiska och flexibla möjligheter. Här finns gott om plats för två bilar samt ytterligare utrymme för förvaring, verktyg, fritidsutrustning eller hobbyverksamhet. Garaget passar utmärkt för dig som uppskattar extra ytor för projekt, motorintresse eller en välorganiserad vardag. Utomhus väntar en härlig lantlig miljö med en rymlig tomt som erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Den generösa altanen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med sin pergola skapas en ombonad och trivsam uteplats där du kan njuta av morgonkaffet, samla familj och vänner till middagar eller bara slå dig ner och ta in lugnet omkring dig. Från bostadens övre plan nås en härlig balkong som erbjuder en rofylld plats att njuta av den vackra miljön. Omgivningen präglas av grönska, öppna ytor och ett rofyllt läge där årstidernas skiftningar får ta plats Här bor du naturnära och harmoniskt med närhet till vatten, samtidigt som bostaden erbjuder alla moderna bekvämligheter för ett bekvämt vardagsliv. Ett välskött och charmigt hem för dig som söker livskvalitet, lugn och lantlig idyll. Varmt välkommen till ett boende att trivas i! Hall: Här möts du av en ljus och trivsam entré med laminatgolv och tapetserade väggar med bröstpanel som skapar ett välkomnande intryck. Kök: Ljust och trivsamt kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor, vitt kakel och arbetsbänk i mörkt laminat. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mot matplatsen bidrar till en luftig känsla och skapar en naturlig samlingsplats för familj och gäster. Maskinellt utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikro. Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med ett fint naturligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Rummet har en öppen planlösning mot kök och matplats vilket skapar en rymlig och social yta för både vardag och umgänge. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar som ger en trivsam och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Kontor: Praktiskt kontor med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder en lugn och avskild plats för arbete, studier eller annan användning efter behov. I anslutning finns en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Badrum entréplan: Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar som ger en stilren och lättskött yta. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Tvättstuga: Tvättstugan klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter genom både över- och underskåp. Här finns tvättmaskin och tvättho samt bra arbetsytor som underlättar vardagens sysslor. Ett funktionellt utrymme med genomtänkt planering och gott om plats för förvaring. Allrum övre plan: Öppet och luftigt allrum på ovanvåningen där trappan mynnar ut och skapar en naturlig samlingsplats. Rummet erbjuder gott om utrymme för en soffhörna och tv-möbel. En trivsam yta med många möjligheter att anpassa efter behov. Sovrum: På ovanvåningen finns bostadens tre sovrum, samtliga med en trivsam och rofylld känsla. Sovrum 1: Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har laminatgolv, tapetserade väggar samt bra förvaringsmöjligheter genom garderober. Sovrum 2: Ett trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Rummet har garderob för praktisk förvaring. Sovrum 3: Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderobsförvaring. Badrum övre plan: Helkaklat badrum på ovanvåningen med mörkt klinkergolv och ljusa, stora kakelplattor på väggarna som ger ett modernt och harmoniskt uttryck. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar.