The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömboende med pool, havsnära läge och ett fantastiskt livsstilskoncept på populära Nötbolandet! Välkommen till ett hem där livskvalitet står i centrum. På attraktiva Nötbolandet erbjuds nu en välskött villa med ett svårslaget läge, där havet, naturen och ett aktivt familjeliv möts på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med kort avstånd till Örnsköldsviks centrum, samtidigt som du har skogen, badstranden och skärgården alldeles inpå. Fastigheten imponerar med en stor insynsskyddad altan som blir hemmets självklara samlingsplats under årets varmare månader. Här väntar en härlig pool, generösa sällskapsytor, pergola och gott om plats för både matgrupper och loungemöbler – en perfekt miljö för lata sommardagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med ljusa, öppna ytor och en planlösning som passar såväl den växande familjen som den som uppskattar sociala sammanhang. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med trädgården och den stora uteplatsen. För barnfamiljen är läget optimalt. Lekplatsen ligger precis intill och nås enkelt från tomten, samtidigt som den goda överblicken gör att barnen kan leka tryggt. Området präglas av en varm gemenskap där den aktiva samfälligheten skapar trivsel och ett gott grannskap genom gemensamt engagemang. Via samfälligheten har man tillgång till badstrand och brygga med möjlighet att lägga till båt eller vattenskoter för härliga dagar ute på havet. Under vinterhalvåret lockar isen till längdskidåkning, skridskor eller ett uppfriskande vinterbad med efterföljande avkoppling i den gemensamma bastun nere vid vattnet. Runt knuten finns dessutom fina promenad-, vandrings- och cykelvägar som gör det enkelt att njuta av den omgivande naturen året om. Ett hem som erbjuder betydligt mer än bara ett boende – här får du en livsstil med närhet till hav, natur, gemenskap och bekvämligheter. En plats där det är lätt att trivas och skapa minnen för många år framöver. Välkommen att anmäla dig till visning! Entréplan: Den här planlösningen erbjuder ett praktiskt boende med fyra sovrum, generösa sociala ytor på entréplanet och en stor inglasad altan som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. En välplanerad villa som passar utmärkt för familjen eller den som önskar gott om utrymme. Entré/Hall Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i 2 garderober. Hallen har klinkergolv. Från hallen nås man direkt av bostadens sociala ytor med stort vardagsrum med ryggåstak och stora fönster, sovrum, badrum samt trappan till övre plan. Vidare kommer man in till kök, ytterligare badrum och den inglasade altanen. Kök Praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är öppet mot matplatsen vilket skapar en trivsam planlösning. Släta luckor i grått, fina bänkskivor i ljus ton. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro och kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens och är insatta 2014. Parkettgolv i kök och matrum. Matplats Rymlig matplats med plats för ett större matbord. Här finns utgång till den inglasade altanen som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats. Inglasad altan Generös inglasad altan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Ett härligt extrarum som kan nyttjas stora delar av året. Grå matta på golvet. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den generösa takhöjden och täljstenskaminen gör detta rum till ett fantastisk rum att umgås i. Sovrum Entréplanet erbjuder två sovrum, den ena ligger i den tillbyggda delen och har mörkt målade väggar, grå heltäckningsmatta och garderober längs väggen. Det andra sovrummet ligger i den ursprungliga delen och används idag som kontor. Badrum Badrummet i den tillbyggda delen har microcement på golvet och på en av väggarna, i övrigt är det kaklade väggar. Utrustat med badkar, WC och kommod med spegel. Badrum/WC/Tvättstuga Praktiskt med ytterligare ett badrum i anslutning till tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även husets varmvattenberedare. Detta badrum har klinkergolv och kaklade väggar, Wc, kommod med spegel och vikbara duschväggar i glas. Övre plan: Hall Mindre hall som förbinder övervåningens rum. Sovrum Två rymliga sovrum med garderober och goda förvaringsmöjligheter. Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.