The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Rodervägen 46 i Bonässund! Välplanerad fristående villa om ca 140 kvm boyta, med 6-7 rum varav fyra sovrum. Öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman med utgång till balkong. Härlig inglasat uterum med skogen som en granne. Läget är särskilt attraktivt för barnfamiljen, med ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, natur, friluftsliv och promenader sommartid längs med vattnet vid Dekarsjöfjärden. Välkommen att boka in dig på visning! Entréplan: Takad entré till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Golv i klinker med golvvärme. Två sovrum finns på entréplan. Sovrum 1 har en stor garderob med skjutdörrar. Golv i trä. Sovrum 2 är lite mindre och har garderober efter ena långsidan. Allrummet ligger i öppen planlösning med hallen. Kan göras om till ett extra sovrum. Golv i BerryAlloc skeppsgolv. Till höger om hallen ligger badrummet med golvvärme.. Duschvägg i betongglas, wc och tvättställ. Golv i klinker och kakel på väggarna. Tvättstugan med golv i klinker, golvvärme och målade väggar. Här finns bastu och fjärrvärmecentralen. På entréplan finns också ett förråd/matkällare. Övervåningen: Kök med bardisk i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. Köket är utrustat med spis, fläkt, microugn och diskmaskin och kylskåp från -2018. Sten på väggen över bänkskivan i laminat. Golv i Pergo Kitchen. Vardagsrum i i fil med matrum med utgång till balkong. Golv i laminat. Två sovrum finns på övervåningen. Sovrum 3 har en stor garderob med skjutdörrar. Golv i laminat. Sovrum 4 har golv i laminat. Badrum -2015 med golvvärme, badkar, wc och tvättställ med kommod. Golv i klinker och kakel på väggarna. På övervåningen finns också ett utrymme för kontor med utgång till den inglasade altanen på baksidan av huset. Altanen har isolerat golv och tak. Skjutdörrar och fönster som kan öppnas upp. Golv i trä. Här finns även en altan del ute för de riktigt varma dagarna. Mycket familjevänligt område med närheten till Alneskolan F1-9. Gång och cykel bana tar smidigt hela vägen in till Örnsköldsviks centrum. Bara ca 8-9 min med bil till centrum.