Bild 1 av 49

Nedre villavägen 2

Årjäng · Villa · Byggår 1974

Blandat1970-tal
169 m²
Boarea
7
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarBastuKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplats +12

Läge

68/100
Skola
79
Service
47
Pendling
59
Trafik
87
Natur
81
Vanliga jobbkommuner
Årjäng 87.8 %
Arvika 2.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Samråd

Detaljplan för Töcksfors torg samt del av Töcksmarks Bön 3:176

350 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 5 februari 2025

Ett förslag till detaljplan har arbetats fram. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling av Töcksfors torgmiljö samt skapa ny byggrätt för centrumfunktioner och bostäder invid torget. Bebyggelsens utformning och placering ska stärka befintliga strukturer och skapa en attraktiv stadsbild. Vidare syftar detaljplanen till att planlägga och justera befintliga parkeringslösningar för bostäder i området samt upphäva utfartsförbud för bostäder väster om torget.

Årjängs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Granskning

Detaljplan för f.d. Prästgården, Töcksmarks Stom 6:1 m.fl.

360 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 4 juni 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra centrumutveckling inom den del av fastigheten Töcksmarks Stom 6:1 som omfattar Töcksfors f.d. prästgård med utomhusmiljöer. Planen syftar även till att värna områdets natur- och kulturmiljövärden samt de karaktäristiska egenskaper som prästgården uppvisar. Vidare ska planen säkerställa allmänhetens fortsatta tillträde till strandområdet samt stärka och utveckla förutsättningarna för rekreation och friluftsliv utmed sjön Töck.

Årjängs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 41228-2022

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 22 september 2022

Anmäld areal: 3,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Waterside Restaurant 390 m
Matbutik Lågprisvaruhuset Grenslöst 690 m
Sport Sporthall 820 m
Förskola Förskola Dungen 310 m
Förskola Förskola Paletten 660 m
Förskola Förskola Junibacken, Fritids Sörgården 680 m
Grundskola Töcksfors skola LM 920 m
Grundskola Holmedals skola 8,4 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 178 m
avstånd
Badplats 887 m
Silvergruvan, Töck
Brunnar (500 m) 63 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 9 825
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 750 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor (papptak på garage o carport)
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas, 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme, öppen spis i gillestuga
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 063 m²
Taxeringsvärde 2 051 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till ett rymligt och trevligt hem i Töcksfors med plats för hela familjen. Här bor vi i ett hus om 169 kvm med 7 rum varav 4 sovrum, stor altan, både på fram- och baksidan, vidbyggt garage och carport och en trivsam trädgård med gäststuga. Den generösa biytan om 162 kvm ger gott om extra utrymme för hobby, förvaring eller verksamhet. Ett hem att trivas i, med närhet till natur och vatten. På bara 2 minuters promenad bort finns badberg i sjön Töck.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Johan Fredriksgatan 21

3 950 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Åkervägen 12

2 000 000 kr
Årjäng 34 min till Årjäng

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: rimligt avstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Ränkesed Anneberg 2

1 900 000 kr
Arvika 23 min till Arvika

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Adolfsfors 48

1 695 000 kr
Eda 19 min till Eda

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Glasbruksvägen 29, Charlottenberg

1 300 000 kr
Eda 12 min till Eda

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång god service trafikutsatt mycket grönt läge
Prissänkt −8 %

Björnerudsgatan 19, Bengtsfors

1 150 000 kr
Nära Bengtsfors

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
HH
Helena Oscarsson Hammar
Årjäng
Utgångspris
2 600 000 kr
Visa hos mäklare