Image 1 of 49

Nedre villavägen 2

Årjäng · House · Year built 1974

Mixed condition1970s
169 m²
Living area
7
Rooms
1974
Year built

Property features

Wood-burning stoveFireplaceDouble doorsSaunaTiled floorsExposed brickBalconyOutdoor space +12

Location

68/100
Schools
79
Services
47
Commute
59
Traffic proximity
87
Nature
81
Common work municipalities
Årjäng 87.8 %
Arvika 2.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Samråd

Detaljplan för Töcksfors torg samt del av Töcksmarks Bön 3:176

350 m from the published plan area

Decision date: 5 February 2025

Ett förslag till detaljplan har arbetats fram. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utveckling av Töcksfors torgmiljö samt skapa ny byggrätt för centrumfunktioner och bostäder invid torget. Bebyggelsens utformning och placering ska stärka befintliga strukturer och skapa en attraktiv stadsbild. Vidare syftar detaljplanen till att planlägga och justera befintliga parkeringslösningar för bostäder i området samt upphäva utfartsförbud för bostäder väster om torget.

Årjängs kommun View the case at the municipality ↗
Detailed plan Granskning

Detaljplan för f.d. Prästgården, Töcksmarks Stom 6:1 m.fl.

360 m from the published plan area

Decision date: 4 June 2025

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra centrumutveckling inom den del av fastigheten Töcksmarks Stom 6:1 som omfattar Töcksfors f.d. prästgård med utomhusmiljöer. Planen syftar även till att värna områdets natur- och kulturmiljövärden samt de karaktäristiska egenskaper som prästgården uppvisar. Vidare ska planen säkerställa allmänhetens fortsatta tillträde till strandområdet samt stärka och utveckla förutsättningarna för rekreation och friluftsliv utmed sjön Töck.

Årjängs kommun View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 41228-2022

930 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 September 2022

Notified area: 3.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Waterside Restaurant 390 m
Grocery store Lågprisvaruhuset Grenslöst 690 m
Sports Sports hall 820 m
Preschool Förskola Dungen 310 m
Preschool Förskola Paletten 660 m
Preschool Förskola Junibacken, Fritids Sörgården 680 m
Primary school Töcksfors skola LM 920 m
Primary school Holmedals skola 8.4 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,178 m
distance
Bathing place 887 m
Silvergruvan, Töck
Wells (500 m) 63 wells
median drilled depth 166 m
Municipal tax 34.25%
municipality 21.97 + region 12.28
Population 9,825
municipality residents
Median income SEK 346,000
national average SEK 359,000
Higher education 23.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 14,750/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Roof Betongpannor (papptak på garage o carport)
Floor structure Trä
Windows 2-glas, 3-glas
Foundation Betongplatta
Heating Bergvärme, öppen spis i gillestuga
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,063 m²
Tax assessment value 2 051 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett rymligt och trevligt hem i Töcksfors med plats för hela familjen. Här bor vi i ett hus om 169 kvm med 7 rum varav 4 sovrum, stor altan, både på fram- och baksidan, vidbyggt garage och carport och en trivsam trädgård med gäststuga. Den generösa biytan om 162 kvm ger gott om extra utrymme för hobby, förvaring eller verksamhet. Ett hem att trivas i, med närhet till natur och vatten. På bara 2 minuters promenad bort finns badberg i sjön Töck.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Johan Fredriksgatan 21

SEK 3,950,000
approx. €351,508
Near Åmål

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Åkervägen 12

SEK 2,000,000
approx. €177,979
Årjäng 34 min to Årjäng

samma hustyp · samma era · samma användning

School: within reasonable distance limited services moderate traffic very green setting

Ränkesed Anneberg 2

SEK 1,900,000
approx. €169,080
Arvika 23 min to Arvika

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Adolfsfors 48

SEK 1,695,000
approx. €150,837
Eda 19 min to Eda

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk limited services quiet setting very green setting

Glasbruksvägen 29, Charlottenberg

SEK 1,300,000
approx. €115,686
Eda 12 min to Eda

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: limited access good services traffic exposed very green setting
Price reduced −8 %

Björnerudsgatan 19, Bengtsfors

SEK 1,150,000
approx. €102,338
Near Bengtsfors

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
HH
Helena Oscarsson Hammar
Årjäng
Asking price
SEK 2,600,000
approx. €231,372
View at broker