Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplanshus med källare, högt läge och sjöutsikt över Ränken Välkommen till ett trivsamt enplanshus med källare, beläget på en höjd med fin utsikt över Ränken. Här bor du lantligt och rofyllt omgiven av skog och natur, samtidigt som huset bjuder på god driftsekonomi tack vare genomtänkta uppgraderingar. Huset är byggt 1954 och erbjuder 78 kvm boarea samt ytterligare 78 kvm källare som ger gott om plats för förvaring. Uppvärmningen sker huvudsakligen via luft/luft-värmepump och en stämningsfull täljstenskamin, medan direkt el finns som komplement. På taket sitter solpaneler från 2022 som producerar omkring 8000 kWh per år, vilket håller driftskostnaderna nere. Vinden är dessutom tilläggsisolerad för bättre energieffektivitet. Fastigheten är försedd med Biovac minireningsverk från 2020 och fiber för snabbt och stabilt internet. På den rymliga tomten om 2 556 kvm finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Här står ett isolerat och timrat attefallshus på 25 kvm, uppfört 2023, perfekt som gäststuga. På fastigheten finns även en byggnad med garage, förråd och carport. Garaget har en ny mekanisk port från 2025 och värms upp med luft/luft-värmepump. Varmt välkommen på visning! Hall: Välkomnande hall med parkettgolv och gråmålad träpanel på väggarna. Härifrån nås kök, vardagsrum, det mindre sovrummet, duschrummet samt trappen ner till källaren. I hallen finns även en luftvärmepump. Vardagsrum: Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummets kamin bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås även uterummet. Kök: Ljust kök med parkettgolv, ljust målad bröstpanel och gråmålade väggar ovan. Köksinredningen går i vitt och kombineras med mörk bänkskiva och blå mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord. Sovrum: Sovrum med gråmålad träpanel på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler och förvaring efter behov. Badrum: Badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns dusch, WC, handfat samt tvättmaskin. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar. Ett flexibelt rum som passar bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och kompletterande möbler. Källare: Huset har en fullstor källare med tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Här finns bra ytor för såväl praktisk förvaring som andra behov.