Ljungsbergsgatan 29

Åmål · Villa · Byggår 1971

266 m²
Boarea
6
Rum
1971
Byggår

Läge

93/100
Skola
93
Service
98
Pendling
95
Trafik
95
Natur
79
Vanliga jobbkommuner
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Åmål.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Närbutik Coop Karlstadsvägen 490 m
Sport Badhus 560 m
Sport Ishall 630 m
Sport Sporthall 740 m
Restaurang Lily Sushi 1,1 km
Café Wienerkonditoriet 1,3 km
Apotek Apoteket 1,3 km
Matbutik ICA Supermarket Lejonet 1,3 km
Systembolaget 1,3 km
Sport 4shape 1,4 km
Vård Vårdcentral 1,6 km
Sport Ridhus 2,7 km
Förskola Förskola Kristineberg 440 m
Förskola Namn saknas 550 m
Förskola Rösparkens Förskola 640 m
Grundskola Kristinebergskolan 420 m
Grundskola Nya Rösparksskolan 650 m
Grundskola Natur och Miljöskolan i Åmål 1,4 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 936 m
avstånd
Badplats 765 m
Vänern, Vänersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 105 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas fönster
Uppvärmning Bergvärme, kamin | 30 606 kr/år
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 787 m²
Fastighetsbeteckning Violen 5

Välkommen till denna rymliga familjevilla som är belägen alldeles intill Vänern, bara några steg från Vänerns strand. Huset har minst 4-5 sovrum och flertalet fina sociala ytor.Entréplan består av ett sovrum, badrum, wc och ett allrum med öppen spis. Ytterligare 3 rum kan användas som extra sovrum. Helkaklad tvättstuga finns.Övre plan består av ett fantastiskt luftigt vardagsrum, kök, tre sovrum och badrum. Från vardagsrummet når du den stora altanen på hela 100 kvm. Här finns både bastu och spabad som kan nyttjas under hela året. Härifrån har du fin utsikt över Vänern. Huset har renoverats under de senaste åren med mycket omsorg och det har bland annat bytts fönster med plastramar, el & VVS, tak i de flesta rum. Det har installerats en jordvärmepump och två nya badrum och gästtoalett, nästan hela husets väggar har spacklats, slipats och målats, nya golv har lagts i hela entréplanen inklusive källarutrymmen (delvis golvvärme), badrummen och i vardagsrummet/kök m.m. Här på Ljungsbergsgatan bor du i en avkopplande miljö, samtidigt som du kan promenera in till centrum, en charmig småstad med utmärkt infrastruktur och Dalslands hisnande natur. Du har även närhet till golfbana, skidområde och fina promenadstråk - perfekt för naturälskare och sportentusiaster. Här finns även förskolor och skolor i närheten. Den makalösa utsikten över den idylliska viken ”Norra Viken” skapar en atmosfär av lugn och ro. Välkommen att boka in dig på visningen! Välkommen till jungsbergsgatan 29 och detta unika hus alldeles intill Vänern! Rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Direkt till höger når vi gästtoaletten. Allrum på entréplan med parkettgolv och kamin. På entréplan finns en gästtoalett. Fantastiskt sällskapsrum där den stora familjen får plats att umgås! Öppen trivsam planlösning mot köket. Härifrån når du den pampiga altanen med slående utsikt över Vänern. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv, kakel ovanför diskbänken och målade väggar. Entréplanet består av 2-3 sovrum och på övre plan finner vi 3 sovrum. Från det största rummet finns utgång till den härliga altanen. Från ett av sovrummen på övre plan når du den mysiga balkongen. Helkaklat badrum på entréplan med wc, handfat med kommod och dusch. Badrummet på övre plan har våtrumsmatta och kaklade väggar och är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. En magisk altan om hela 100 kvm där du kan sitta och njuta av solnedgången. Både spabad och bastu finns. Vacker omgivning runt om fastigheten. Fin tomt på 787 kvm. Välkommen till denna rymliga familjevilla som är belägen alldeles intill Vänern, bara några steg från Vänerns strand. Huset har minst 4-5 sovrum och flertalet fina sociala ytor.Entréplan består av ett sovrum, badrum, wc och ett allrum med öppen spis. Ytterligare 3 rum kan användas som extra sovrum. Helkaklad tvättstuga finns.Övre plan består av ett fantastiskt luftigt vardagsrum, kök, tre sovrum och badrum. Från vardagsrummet når du den stora altanen på hela 100 kvm. Här finns både bastu och spabad som kan nyttjas under hela året. Härifrån har du fin utsikt över Vänern. Huset har renoverats under de senaste åren med mycket omsorg och det har bland annat bytts fönster med plastramar, el & VVS, tak i de flesta rum. Det har installerats en jordvärmepump och två nya badrum och gästtoalett, nästan hela husets väggar har spacklats, slipats och målats, nya golv har lagts i hela entréplanen inklusive källarutrymmen (delvis golvvärme), badrummen och i vardagsrummet/kök m.m. Här på Ljungsbergsgatan bor du i en avkopplande miljö, samtidigt som du kan promenera in till centrum, en charmig småstad med utmärkt infrastruktur och Dalslands hisnande natur. Du har även närhet till golfbana, skidområde och fina promenadstråk - perfekt för naturälskare och sportentusiaster. Här finns även förskolor och skolor i närheten. Den makalösa utsikten över den idylliska viken ”Norra Viken” skapar en atmosfär av lugn och ro. Välkommen att boka in dig på visningen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Pris satt till 3 250 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Utgångspris
3 250 000 kr
Visa hos mäklare