1 / 23

Musselgatan 41

Ystad · Villa

RustiktFullt renoverat
88 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

80/100
Skola
73
Service
75
Pendling
73
Trafiknärhet
96
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Ystad 16 min bil
Malmö 72 min bil
Tomelilla 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 930 m
Matbutik ICA Nära Ge-Me Livs 1.8 km
Sport Sporthall 1.9 km
Sport Ridhus 2.2 km
Café Olof Viktors café 3.9 km
Närbutik Campingbutik 4.9 km
Restaurang Sandskogens Värdshus 6.0 km
Systembolaget 7.6 km
Apotek 7.6 km
Vård Vårdcentral 7.8 km
Grundskola Köpingebro skola 1.9 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Ystad 6.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 924 m
avstånd
Badplats 1 101 m
Nybrostrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 69 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Sten/tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft/vatten värmepump (-24) + kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 472 m²
Taxeringsvärde 1 800 000 kr

Beskrivning

Frihetskänsla och charm Nyrenoverad villa på idealiskt och unikt läge Beskrivning I utkanten av omtyckta Nybrostrand, med öppna fält som närmaste granne, finner du denna trivsamma fastighet där lugnet får ta plats. Här erbjuds ett boende med natursköna omgivningar och en härlig känsla av rymd, samtidigt som hav, golfbana, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Den generösa tomten om 2 472 kvm bjuder in till ett aktivt liv utomhus. Under det senaste året har utemiljön utvecklats med ett charmigt trädgårdsland som skapar både karaktär och odlingsglädje, samtidigt som en särskild lekdel ger plats för familjens yngsta att leka och utforska. Här finns gott om yta för både avkoppling, odling och sociala sammankomster med det öppna landskapet som vacker kuliss. Bostaden präglas av en fin balans mellan modern komfort och bevarad karaktär. Det smakfulla Kvänum-köket erbjuder hög kvalitet och god funktionalitet, medan det renoverade badrummet är utrustat med dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. På entréplanet har husets själ tagits tillvara genom vackra brädgolv och putsade väggar som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Ovanvåningen rymmer idag ett sovrum och ett allrum med möjlighet att anpassa planlösningen efter egna behov. Här finns även förberedelser för ytterligare wc, vilket ger framtida ägare möjligheten att vidareutveckla bostaden över tid. Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar under senare år. Fasaden har putsats om, nya fönster har installerats och ett vattenburet värmesystem har bidragit till både ökad komfort och energieffektivitet. Tillsammans med den stämningsfulla kaminen skapas ett behagligt inomhusklimat året om. Det tidigare garaget, som idag används som uterum, erbjuder dessutom spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på fastigheten. Förberedande arbeten har utförts med framdraget vatten och avlopp samt uppsatta väggar för ett framtida badrum. För nästa ägare finns därmed goda förutsättningar att färdigställa utrymmet efter egna önskemål och behov. Musselgatan 41 är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – den lantliga frihetskänslan med naturen runt knuten och närheten till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Här finns både charm, utvecklingsmöjligheter och ett läge att trivas med under lång tid framöver.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LJ
Louise Järvstedt
Bjurfors Ystad
Utgångspris
4 550 000 kr
Visa hos mäklare