1 / 39

Vretbacksvägen 8C

Gävle · Villa · Byggd 2008

NeutraltFullt renoverat2000-tal
127 m²
Boarea
5
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +3

Läge

93/100
Skola
95
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
85
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Gävle 13 min bil
Sandviken 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 260 m
Apotek Apoteksgruppen 450 m
Vård Vårdcentral 450 m
Närbutik Frendo 750 m
Matbutik Coop Triangeln Gävle 1.1 km
Restaurang Emils pizzeria 1.1 km
Sport Sporthall 2.3 km
Sport Multiarena 2.5 km
Café the sidewalk cafe 3.4 km
Sport Member 24 4.1 km
Systembolaget 4.2 km
Sport Badhus 5.3 km
Sport Ridhus 7.3 km
Grundskola Tallbackens skola 440 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 3.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 306 m
avstånd
Badplats 699 m
Testeboån, Strömsbrobadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme via fjärrvärme
Ventilation Mekansik ventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 173 m²
Taxeringsvärde 3 193 000 kr

Beskrivning

Äntligen ett friköpt radhus på Vretbacksvägen till salu! Beskrivning Välkommen till ett trivsamt och friköpt gavelradhus med ett av Strömsbros bästa lägen! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till badplats, skola, förskola, idrottsanläggningen Testebo, bussförbindelser och vackra grönområden. Bostaden erbjuder välplanerade 127 kvm fördelade på 5 rum och kök – ett rymligt hem med plats för hela familjen. Här kombineras generösa sällskapsytor med ett lättskött boende där du kan lägga mer tid på att njuta av livet och mindre tid på underhåll. Entréplanet har nyligen uppdaterats med nya golv som skapar en modern och enhetlig känsla. Vid entrén möts du av en stenbelagd uteplats i härligt förmiddagssolläge – en perfekt plats för dagens första kopp kaffe. På husets baksida väntar ett fantastiskt inglasat uterum om cirka 20 kvm som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Utanför uterummet finns ett generöst trädeck där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro. Ytterligare en uppskattad detalj är den trevliga balkongen med kvällssol, en perfekt plats för avkoppling efter arbetsdagen. Huset är dessutom utrustat med fjärrvärme och fiber, vilket ger både bekvämt boende och låga driftskostnader. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – radhusets bekvämlighet och villakänslan som ett friköpt gavelläge ger. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Interiör ENTRÉPLAN: Hall, badrum, arbetsutrymme, vardagsrum, badrum/tvättstuga samt kök och förvaringsutrymme. Köket med kyl och frys i fullhöjd och rostfritt. Inbyggd micro samt ugn. Diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Badrum/tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggar, vattenburen golvvärme. Dusch, wc och tvätttäll. Tvättstuga innanför med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet utgång till uterummet. Då arbetsrummet i entréplanet inte är större än 7 kvm får det i rättslig mening räknas som ett rum men används idag som arbetsrum. ÖVERVÅNING: Allrum, badrum samt 3 sovrum. Från 2 av sovrummen är det utgång till balkongen. Badrummet är helkaklat med elslinga, dusch, wc och tvättställ.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JB
Jens Bengtsson
Bjurfors Gävle
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare