Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Bjurfors Beyond presenterar den enda bostad med adress Bomgatan i Simrishamn, i en kulturhistorisk byggnad anno 1864 i tegel och korsvirke. Huset erbjuder ljusa rumsvolymer, vidsträckta trägolv och tidlösa detaljer i en exklusiv sammansättning, därtill butikslokal på A-läge. Allt som allt - en imponerande byggnad om 700 kvm. Beskrivning En fullkomligt unik möjlighet presenteras i ett av stadens ståtligaste f.d. magasinsbyggnader i vackert korsvirke. Byggnaden innefattar en fantastisk bostad om 276 kvm, en sluten trädgårdsoas och en 345 kvm butikslokal - mitt i Simrishamns centrum. Ursprungligen uppfört som spannmålsmagasin år 1843 av dåvarande ägaren till Kockska gården, nu ett praktfullt boende med potentiell hyresintäkt i den stora butikslokalen där Simrishamns bokhandel i många år huserat. När Skåne blev svenskt år 1658 gick stadsgränsen här, där stadstull erlades innan man kom in i staden. Butikslokalen ligger i den mäktiga tegelbyggnadens gavel, med korsvirke och spröjsade fönster under det vackert brutna tegeltaket. Vad få, inte ens många Simrishamnsbor, har reflekterat över är att den långa byggnaden fortsätter längs den korta Bomgatan. När blicken väl landar på byggnadens förlängning syns klassiska takkupor bakom träplank och syrénbuskar. Husets tilltagna parkering är belagd med handhuggen gatsten och en port i planket leder in till den stora trädgårdsoasen som ingen lyckas skåda trots läget i centrum. En plats som är fullkomligt skyddad, nästan hemlig. Det stora huset har genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt tegeltak och nya fönster, kupor och takfönster. Bostadsdelen om 276 kvm och nio rum präglas av stora och ljusa rumsvolymer, öppna ekparkettytor och sparsmakade detaljer från tiden. I entréplanets mycket stora, L-formade sällskapsyta går tankarna till klassiska gallerimiljöer. Här nere finns även ett påtagligt stort kök i lantlig stil, två badrum samt ett sovrum. Bland bevarade eller nyskapade detaljer från tiden finns tegelgolv, spegeldörrar, två öppna spisar, detaljskurna listverk, klädkammare, garderober och de tidstrogna fönsternischerna. Det övre planet rymmer ett mycket stort allrum som förbinder till totalt fem sovrum och nyskapat badrum. Ovanpå butikslokalens 170 kvm finns ytterligare ytor att utveckla för boende, företagande eller annat. Det fina läget i centrums utkant, med allt runt hörnet, får ses som ett av Simrishamns mest attraktiva. Den vackra magasinsbyggnaden har en lång och rik historia. Uppförd av Johan Henrik Kock (1779–1861), en av stadens då mest betydande köpmän, han var spannmålshandlare, exportör och stor jordägare. Under denna tid var spannmålshandeln central och knöt staden till både inhemska och utländska marknader. Huset står vid den gamla stadsgränsen där tullen låg och varor, in och ut från staden, beskattades. Därav namnet Bomgatan, efter den bom som höjdes och sänktes. Storgatan i Simrishamn tar sin början nere vid kajen, passerar sommarkvällens levande restaurangliv, skär över Stortorget och låter sedan kullerstenen visa vägen till vackra Bomgatan. Som en del av Simrishamns kulturarv står fastigheten nu redo för nästa kapitel – format av nya idéer och visioner. Rumsbeskrivningar Entréhall Den spröjsade entrédörren är flankerad av tidsperiodens vita fönsterpartier. De kastar ett massivt ljus över bostadens stora entréhall. På golvet vilar ett klassiskt tegelgolv under det höga taket och periodens detaljskurna listverk kompletterar bilden. Invid den vita trätrappan som försvinner upp till nästa plan finns plats för avhängning. Gäst-WC Bakom en trären spegeldörr i original, den smidda nyckeln är en fin detalj, ligger ett gästbadrum, ljust och helklaklat, med handfatskommod, handdukstork, wc-stol och en duschalkov. Sällskapsyta Till vänster i entréhallen överraskar bostaden med stor, ljus och L-formade sällskapsyta. Ett ljust ekgolv sträcker ut sig och ljuset faller in i kaskader via sex spröjsade fönsterpartier i två väderstreck. Utanför syns den skyddade trädgårdens grönska. En decemberkväll möts gästerna av sprakande björkved i den stiltrogna öppna spisen. Den formrena kupan är i vitputs och glödskyddet är i tegel. Den stora salongen känns tidlöst ljus och vacker; tankarna går till en klassisk ateljé eller gallerimiljö. I vinkel fortsätter det ljusa ekgolvet in i en naturlig vardagsrum- eller matsalsdel. Kvällstid är atmosfären mycket speciell tack vare takets ramper med dimbara spotlights. Kök I fil ligger husets mycket stora kök i en lätt lantlig stil och ljus från två fönsterpartier. Det klassiska köksgolvet i furu och vitmålade paneltaket understryker den traditionella tonen tillsammans med inredningen i vit pärlspontspanel. Fronterna har sparsmakade metallbeslag och inslag av glasad vitrin. De ovanligt långa arbetsytorna är i blanksvart granit med underlimmad ho i rostfritt. De takhöga stänkskydden är i vitglaserat kakel satt i halvförband. Det svarta och vita ger köket en samtida grafisk touch. En julmorgon brinner brasan i braskassetten eller i den stiltroget pampiga eldstaden i tegel och vitputs. Långbordet med plats för halva släkten är dukat till frukost. De integrerade vitvarorna, med bland annat ugn, mikro samt kyl/frys i fullhöjd, är stilenligt vita. Groventré En trären spegeldörr till höger leder tillbaka ut i entréhallen och rakt fram ligger en inre hall med terrakottaklinker. Här finns en spröjsad dörr ut till trädgården samt plats för avhängning. Tvättstuga & badrum Till höger fortsätter klinkergolvet in i en rymlig tvättstuga. Inredningen går i slätvitt med vitglaserat helkakel, långa arbetsytor på båda sidor samt över- och underskåp. Här finns vask, tvättmaskin, torktumlare, wc-stol och dusch bakom glasväggar. Sovrum entréplan I slutet av den inre hallen, bakom en spegeldörr, ligger ett mindre arbets- eller gästrum. Här finns samma terrakottaklinker, paneltak, fönsterparti och inbyggt skåp där avhärdningsfilter står. Övre hall Tillbaka i entréhallen vrider sig den vita trätrappan med trärena eksteg upp till övre plan. Bostaden överraskar än en gång med ett mycket stort allrum. Ljuset faller in från entrésidan via två djupa fönsterkupor. Utsikten över takåsarna och trädgårdens grönska öppnar sig i det höga och fria läget. Ett ljust plankgolv i furu sträcker ut över fria ytor. Ateljé De vita spegeldörrarna radar upp sig och allrummet förbinder till inte mindre än fem rymliga sovrum och ett stort badrum. Längst in i allrummet, bredvid en klädkammare eller förråd, leder en dörr in till ett stort gavelrum. Det massiva furugolvet kommer igen i alla rum. Ytan som använts som ateljé får ljus via två spröjsade glaspartier och har vitt paneltak. På båda sidor, bakom spegeldörrar, finns djupa klädkammare eller förråd. Tre sovrum I fil, med varsin kupa mot husets baksida, ligger tre sovrum. Det ena har klädkammare i original och de andra ett set med platsbyggda garderober. Master Bedroom I den lilla passagen finns fler garderober och en spegeldörr leder in till det stora sovrummet i gaveln. Även det har en kupa mot baksidan samt en bred alkov för öppen klädförvaring eller garderob. Badrum Ett steg från master bedroom är planets stora badrum. Tonen är mycket sober med vitglaserat helkakel och terrakottafärgad klinker och mosaik. Ljuset faller in från en takfönster på entrésidan och badrummet har fristående badkar, wc-stol, bred handfatskommod, handdukstorkar, två högskåp, spegelskåp samt en rymlig duschalkov.