Bild 1 von 23

Musselgatan 41

Ystad · Haus

RustikalVollständig renoviert
Ähnliche Häuser
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +4

Lage

80/100
Schulen
73
Versorgung
75
Pendeln
73
Verkehrsnähe
96
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 16 min mit dem Auto
Malmö 72 min mit dem Auto
Tomelilla 22 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 930 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Ge-Me Livs 1,8 km
Sport Sporthalle 1,9 km
Sport Reithalle 2,2 km
Café Olof Viktors café 3,9 km
Nahversorger Campingbutik 4,9 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,6 km
Apotheke 7,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,8 km
Grundschule Köpingebro skola 1,9 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Ystad 6,2 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.924 m
Entfernung
Badestelle 1.101 m
Nybrostrand, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 69 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Sten/tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Luft/vatten värmepump (-24) + kamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.472 m²
Steuerwert 1 800 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Frihetskänsla och charm Nyrenoverad villa på idealiskt och unikt läge Beskrivning I utkanten av omtyckta Nybrostrand, med öppna fält som närmaste granne, finner du denna trivsamma fastighet där lugnet får ta plats. Här erbjuds ett boende med natursköna omgivningar och en härlig känsla av rymd, samtidigt som hav, golfbana, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Den generösa tomten om 2 472 kvm bjuder in till ett aktivt liv utomhus. Under det senaste året har utemiljön utvecklats med ett charmigt trädgårdsland som skapar både karaktär och odlingsglädje, samtidigt som en särskild lekdel ger plats för familjens yngsta att leka och utforska. Här finns gott om yta för både avkoppling, odling och sociala sammankomster med det öppna landskapet som vacker kuliss. Bostaden präglas av en fin balans mellan modern komfort och bevarad karaktär. Det smakfulla Kvänum-köket erbjuder hög kvalitet och god funktionalitet, medan det renoverade badrummet är utrustat med dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. På entréplanet har husets själ tagits tillvara genom vackra brädgolv och putsade väggar som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Ovanvåningen rymmer idag ett sovrum och ett allrum med möjlighet att anpassa planlösningen efter egna behov. Här finns även förberedelser för ytterligare wc, vilket ger framtida ägare möjligheten att vidareutveckla bostaden över tid. Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar under senare år. Fasaden har putsats om, nya fönster har installerats och ett vattenburet värmesystem har bidragit till både ökad komfort och energieffektivitet. Tillsammans med den stämningsfulla kaminen skapas ett behagligt inomhusklimat året om. Det tidigare garaget, som idag används som uterum, erbjuder dessutom spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på fastigheten. Förberedande arbeten har utförts med framdraget vatten och avlopp samt uppsatta väggar för ett framtida badrum. För nästa ägare finns därmed goda förutsättningar att färdigställa utrymmet efter egna önskemål och behov. Musselgatan 41 är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – den lantliga frihetskänslan med naturen runt knuten och närheten till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Här finns både charm, utvecklingsmöjligheter och ett läge att trivas med under lång tid framöver.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
LJ
Louise Järvstedt
Bjurfors Ystad
Angebotspreis
4.550.000 SEK
ca. 414.182 €
Beim Makler ansehen