Bild 1 av 15

Musselgatan 36

Ystad · Villa · Byggår 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
250 m²
Boarea
2022
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökVinkylKlinkergolvBalkong +8

Läge

80/100
Skola
70
Service
75
Pendling
73
Trafik
95
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planuppdrag Tidigt skede

Köpingebro 19:22 och 19:9, del av

950 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 11 augusti 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

B - Bostäder

Planuppdrag Tidigt skede

Havstulpanen 1

380 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 2 november 2026

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Badhus 920 m
Matbutik ICA Nära Ge-Me Livs 1,8 km
Sport Sporthall 1,9 km
Sport Ridhus 2,1 km
Café Olof Viktors café 3,9 km
Närbutik Campingbutik 4,9 km
Restaurang Sandskogens Värdshus 5,9 km
Systembolaget 7,6 km
Apotek 7,6 km
Vård Vårdcentral 7,7 km
Förskola Förskola Nybostrand 450 m
Förskola Parkens Förskola 1,2 km
Förskola Marietorps Naturskola 1,6 km
Grundskola Köpingebro skola 1,9 km
Grundskola Nordic International School Ystad 6,2 km
Grundskola Montessori Mondial Sandskogen 6,2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 934 m
avstånd
Badplats 1 087 m
Nybrostrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 69 m
Kommunalskatt 31.29%
kommun 20.11 + region 11.18
Befolkning 32 106
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.1%
snitt 48%
Småhuspris 29 018 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 803 m²

Exklusivt stenhus i havsnära Nybrostrand – där arkitektur, rymd och livskvalitet möts Välkommen till ett extraordinärt boende i attraktiva och havsnära Nybrostrand – en plats där modern elegans, genomtänkt arkitektur och hög livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. På en attraktiv hörntomt, med fri och rogivande utsikt över det öppna åkerlandskapet, stoltserar denna imponerande 1½-plansvilla i sten med cirka 250 kvm boyta. Till fastigheten hör även ett generöst, friliggande garage om cirka 70 kvm. Redan vid första anblick möts man av en känsla av kvalitet och exklusivitet. Bostaden präglas av generösa proportioner, en modern och luftig planlösning samt påkostade materialval, där varje detalj bidrar till en stilren och sofistikerad helhet. Husets hjärta utgörs av de imponerande sociala ytorna, skapade för såväl det stora umgänget som familjens vardag. Här finns en härlig känsla av rymd och öppenhet som ger bostaden en inbjudande och representativ karaktär. Utomhus fortsätter den exklusiva boendeupplevelsen. Den omsorgsfullt utformade trädgårdsmiljön erbjuder en privat oas med pool i eftertraktat sydvästläge, där soliga eftermiddagar övergår i ljumma sommarkvällar. De vackra utemiljöerna skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och bjuder in till avkoppling, middagar och minnesvärda stunder med familj och vänner. Hörntomtens placering ger fastigheten en särskild karaktär. Med det öppna åkerlandskapet som granne på ena sidan erbjuds en sällsynt känsla av frihet, ljus och rymd – samtidigt som havets närhet bidrar till den livsstil som gör Nybrostrand så eftertraktat. Det rymliga, friliggande garaget om cirka 70 kvm kompletterar bostaden och erbjuder generösa möjligheter för såväl bilar som förvaring och fritidsintressen. Detta är mer än ett hus – det är ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Ett exklusivt boende där gedigna material, modern arkitektur, fantastiska sällskapsytor och en tilltalande utemiljö förenas med ett naturskönt och havsnära läge. En fastighet att uppleva, njuta av och längta hem till.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Folkestorpsvägen 35

Nära Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Fruktvägen 7, Simrishamn

12 500 000 kr
Simrishamn 19 min till Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Hejderidaregatan 17

9 495 000 kr
Ystad 12 min till Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Schönströms väg 2

4 950 000 kr
Simrishamn 20 min till Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Sandlidsvägen 8

5 995 000 kr
Nära Sjöbo

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Jaktgatan 3, Brantevik

6 500 000 kr
Simrishamn 12 min till Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge
LA
Louise Andersson
Ystad
Utgångspris
7 950 000 kr
Visa hos mäklare