Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I det vackra och naturnära Rörum, mitt på Österlen, väntar ett boende utöver det vanliga. Här möts modern arkitektur, kompromisslösa materialval och ett imponerande hantverk i en genomtänkt helhet där ingenting tycks ha lämnats åt slumpen. Ett arkitektoniskt tilltalande stenhus med generösa ytor fördelade över tre plan, ett fullutrustat gästhus och en utemiljö som onekligen lockar till härliga stunder. Allt med en tilltalande balans mellan stram elegans, naturliga material och den omgivande grönskan. Redan vid första anblick gör huset ett starkt intryck. Den vitputsade fasaden, de mörka takytorna och de stora fönsterpartierna skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Invändigt fortsätter samma genomarbetade formspråk med vackra siktlinjer, imponerande takhöjd och ett naturligt ljusflöde som förstärker känslan av rymd. Materialvalen är väl avvägda, med ljusgrått designspackel, vitpigmenterad ek, exklusiva stenmaterial och omsorgsfullt utvalda detaljer. Här finns en självklar känsla av kvalitet, från de stora till de minsta detaljerna. Hemmets hjärta är de fantastiska sällskapsytorna på entréplanet. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där takhöjden sträcker sig hela vägen upp i nock. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder in trädgården som en naturlig del av rummet. Centralt placerad står den spektakulära tunnelkaminen från Spartherm, en detalj som både skapar värme och elegant delar av rummets olika funktioner. Köket från Nordiska Kök är lika mycket en möbel som en plats för matlagning. De vackra träfronterna möter exklusiva stenbänkskivor från Erikssons Stenhuggeri och en generös köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns påkostade vitvaror, dubbla ugnar och genomtänkta arbetsytor. En miljö som inbjuder till såväl långa frukostar som middagar med många gäster. Bostadens tre plan erbjuder en fin variation av öppna sällskapsytor och mer privata rum. På entréplanet finns sovrum, badrum och praktiska funktioner som förenklar vardagen. En vacker trappa i vitpigmenterad ek leder vidare till ovanvåningen, där den öppna planlösningen och de fina utblickarna skapar ytterligare en dimension av huset. Här väntar ett luftigt allrum med plats för en generös soffgrupp, sovrum och ett smakfullt badrum med fristående badkar. Den vitpigmenterade fiskbensparketten ger våningsplanet en varm och elegant karaktär. En trappa ner öppnar sig ytterligare en värld. Källarplanet är långt ifrån ett traditionellt källarutrymme och erbjuder istället välplanerade ytor för umgänge, avkoppling och förvaring. Här finns bland annat ett påkostat biorum för filmkvällar, utrymmen för förvaring och en separat jordkällare. Även här återkommer husets genomgående höga standard med golvvärme, smakfulla material och genomtänkt belysning. Tekniken är en lika genomarbetad del av helheten som arkitekturen. Golvvärme finns på samtliga tre plan och bostaden är utrustad med bland annat FTX-ventilation, luft/vattenvärmepump och ett KNX-system som möjliggör smart styrning av flera av husets funktioner. Integrerade ljuslösningar och ljudsystem bidrar ytterligare till den moderna och bekväma boendemiljön. Utomhus fortsätter upplevelsen. Den generösa tomten om 1 327 kvm erbjuder stora gräsytor, grönskande inramning och en imponerande terrassmiljö. Den upphöjda, finslipade betongterrassen med cortenstål som inramning ger en förlängning av huset. Här finns gott om plats för såväl avkoppling som stora middagar i goda vänners lag. Den exklusiva pergolan från Pratic, med öppningsbart tak och integrerad belysning, skapar ett skyddat uterum där säsongen kan förlängas. Intill väntar det nedsänkta spabadet i rostfritt stål, en härlig plats att njuta av stillheten och den friska Österlenluften, oavsett årstid. Som ytterligare en tillgång finns det fristående, fullutrustade gästhuset, uppfört med samma omsorg om material och utförande som huvudbyggnaden. Här erbjuds ett eget boende med kök, sällskapsrum, sovrum, badrum och sovloft. Perfekt för långväga gäster, generationsboende eller för den som önskar möjligheten att kombinera sitt eget boende med uthyrning. Läget i Rörum är en del av upplevelsen. Här bor man i en av Österlens mest uppskattade trakter, med det böljande landskapet, fruktodlingarna och naturen alldeles inpå knuten. I närheten väntar Stenshuvuds nationalpark, de vackra stränderna vid Knäbäckshusen och Österlens omtyckta utflyktsmål, restauranger och gårdsbutiker. Samtidigt är det bekvämt avstånd till både Kivik och Simrishamn. Fruktvägen 7 är ett hem för den som uppskattar arkitektur, kvalitet och livets goda. Ett boende där det är lika självklart att samla familj och vänner till stora middagar som att njuta av lugnet, tända en brasa eller sjunka ner i det varma badet under stjärnhimlen. Ett extraordinärt hem där arkitektur, komfort och livskvalitet möts – mitt på vackra Österlen., Rörum, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.