Image 1 of 15

Musselgatan 36

Ystad · House · Year built 2022

ModernFully renovated2020s
250 m²
Living area
2022
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenWine coolerTiled floorsBalcony +8

Location

80/100
Schools
70
Services
75
Commute
73
Traffic proximity
95
Nature
90
Common work municipalities
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning assignment Planuppdrag

Köpingebro 19:22 och 19:9, del av

950 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 11 August 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

B - Bostäder

Planning assignment Planuppdrag

Havstulpanen 1

380 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 2 November 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

The municipality has not published a direct link to this case.

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 920 m
Grocery store ICA Nära Ge-Me Livs 1.8 km
Sports Sports hall 1.9 km
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Café Olof Viktors café 3.9 km
Convenience store Campingbutik 4.9 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 5.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.6 km
Pharmacy 7.6 km
Healthcare Health centre 7.7 km
Preschool Förskola Nybostrand 450 m
Preschool Parkens Förskola 1.2 km
Preschool Marietorps Naturskola 1.6 km
Primary school Köpingebro skola 1.9 km
Primary school Nordic International School Ystad 6.2 km
Primary school Montessori Mondial Sandskogen 6.2 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 2,934 m
distance
Bathing place 1,087 m
Nybrostrand, excellent 2025
Wells (500 m) 8 wells
median drilled depth 69 m
Municipal tax 31.29%
municipality 20.11 + region 11.18
Population 32,106
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 29,018/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 803 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt stenhus i havsnära Nybrostrand – där arkitektur, rymd och livskvalitet möts Välkommen till ett extraordinärt boende i attraktiva och havsnära Nybrostrand – en plats där modern elegans, genomtänkt arkitektur och hög livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. På en attraktiv hörntomt, med fri och rogivande utsikt över det öppna åkerlandskapet, stoltserar denna imponerande 1½-plansvilla i sten med cirka 250 kvm boyta. Till fastigheten hör även ett generöst, friliggande garage om cirka 70 kvm. Redan vid första anblick möts man av en känsla av kvalitet och exklusivitet. Bostaden präglas av generösa proportioner, en modern och luftig planlösning samt påkostade materialval, där varje detalj bidrar till en stilren och sofistikerad helhet. Husets hjärta utgörs av de imponerande sociala ytorna, skapade för såväl det stora umgänget som familjens vardag. Här finns en härlig känsla av rymd och öppenhet som ger bostaden en inbjudande och representativ karaktär. Utomhus fortsätter den exklusiva boendeupplevelsen. Den omsorgsfullt utformade trädgårdsmiljön erbjuder en privat oas med pool i eftertraktat sydvästläge, där soliga eftermiddagar övergår i ljumma sommarkvällar. De vackra utemiljöerna skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och bjuder in till avkoppling, middagar och minnesvärda stunder med familj och vänner. Hörntomtens placering ger fastigheten en särskild karaktär. Med det öppna åkerlandskapet som granne på ena sidan erbjuds en sällsynt känsla av frihet, ljus och rymd – samtidigt som havets närhet bidrar till den livsstil som gör Nybrostrand så eftertraktat. Det rymliga, friliggande garaget om cirka 70 kvm kompletterar bostaden och erbjuder generösa möjligheter för såväl bilar som förvaring och fritidsintressen. Detta är mer än ett hus – det är ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Ett exklusivt boende där gedigna material, modern arkitektur, fantastiska sällskapsytor och en tilltalande utemiljö förenas med ett naturskönt och havsnära läge. En fastighet att uppleva, njuta av och längta hem till.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Folkestorpsvägen 35

Near Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Fruktvägen 7, Simrishamn

SEK 12,500,000
approx. €1,133,684
Simrishamn 19 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Hejderidaregatan 17

SEK 9,495,000
approx. €861,146
Ystad 12 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Schönströms väg 2

SEK 4,950,000
approx. €448,939
Simrishamn 20 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting
Upcoming

Sandlidsvägen 8

SEK 5,995,000
approx. €543,715
Near Sjöbo

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Jaktgatan 3, Brantevik

SEK 6,500,000
approx. €589,516
Simrishamn 12 min to Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended good services quiet setting very green setting
LA
Louise Andersson
Ystad
Asking price
SEK 7,950,000
approx. €721,023
View at broker