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Musselgatan 36

Ystad · Haus · Baujahr 2022

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
250 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheWeinkühlschrankFliesenbödenBalkon +8

Lage

80/100
Schulen
70
Versorgung
75
Pendeln
73
Verkehrsnähe
95
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsauftrag Planuppdrag

Köpingebro 19:22 och 19:9, del av

950 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 11. August 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

B - Bostäder

Planungsauftrag Planuppdrag

Havstulpanen 1

380 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 2. November 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 920 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Ge-Me Livs 1,8 km
Sport Sporthalle 1,9 km
Sport Reithalle 2,1 km
Café Olof Viktors café 3,9 km
Nahversorger Campingbutik 4,9 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 5,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,6 km
Apotheke 7,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,7 km
Kindertagesstätte Förskola Nybostrand 450 m
Kindertagesstätte Parkens Förskola 1,2 km
Kindertagesstätte Marietorps Naturskola 1,6 km
Grundschule Köpingebro skola 1,9 km
Grundschule Nordic International School Ystad 6,2 km
Grundschule Montessori Mondial Sandskogen 6,2 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.934 m
Entfernung
Badestelle 1.087 m
Nybrostrand, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 69 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 803 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Exklusivt stenhus i havsnära Nybrostrand – där arkitektur, rymd och livskvalitet möts Välkommen till ett extraordinärt boende i attraktiva och havsnära Nybrostrand – en plats där modern elegans, genomtänkt arkitektur och hög livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. På en attraktiv hörntomt, med fri och rogivande utsikt över det öppna åkerlandskapet, stoltserar denna imponerande 1½-plansvilla i sten med cirka 250 kvm boyta. Till fastigheten hör även ett generöst, friliggande garage om cirka 70 kvm. Redan vid första anblick möts man av en känsla av kvalitet och exklusivitet. Bostaden präglas av generösa proportioner, en modern och luftig planlösning samt påkostade materialval, där varje detalj bidrar till en stilren och sofistikerad helhet. Husets hjärta utgörs av de imponerande sociala ytorna, skapade för såväl det stora umgänget som familjens vardag. Här finns en härlig känsla av rymd och öppenhet som ger bostaden en inbjudande och representativ karaktär. Utomhus fortsätter den exklusiva boendeupplevelsen. Den omsorgsfullt utformade trädgårdsmiljön erbjuder en privat oas med pool i eftertraktat sydvästläge, där soliga eftermiddagar övergår i ljumma sommarkvällar. De vackra utemiljöerna skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och bjuder in till avkoppling, middagar och minnesvärda stunder med familj och vänner. Hörntomtens placering ger fastigheten en särskild karaktär. Med det öppna åkerlandskapet som granne på ena sidan erbjuds en sällsynt känsla av frihet, ljus och rymd – samtidigt som havets närhet bidrar till den livsstil som gör Nybrostrand så eftertraktat. Det rymliga, friliggande garaget om cirka 70 kvm kompletterar bostaden och erbjuder generösa möjligheter för såväl bilar som förvaring och fritidsintressen. Detta är mer än ett hus – det är ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Ett exklusivt boende där gedigna material, modern arkitektur, fantastiska sällskapsytor och en tilltalande utemiljö förenas med ett naturskönt och havsnära läge. En fastighet att uppleva, njuta av och längta hem till.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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