1 / 34

Lövgränd 12

Borås · Villa · Byggd 1929

Fullt renoverat1920-tal
156 m²
Boarea
6
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarStora fönsterModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +9

Läge

91/100
Skola
93
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
78
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Borås Byttorp 200 m
Restaurang Pizzeria Pyramid 400 m
Sport Gymmix 540 m
Sport Sporthall 810 m
Café Rammefors Konditori & Café 870 m
Närbutik Handlar'n 1.0 km
Sport Ishall 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Sport Multiarena 1.4 km
Apotek Apoteket 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Sport Badhus 2.0 km
Sport Ridhus 3.1 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 340 m
Grundskola Byttorpskolan F-6 530 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 538 m
avstånd
Badplats 932 m
Byttorpssjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 66 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3 glas isolerfönster och enstaka 2 glas kopplade
Uppvärmning Fjärrvärme via radiatorer, konvektorelement samt braskamin
Ventilation Självdrag. Förstärkt med fuktstyrd fläkt i badrummet

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 882 m²
Taxeringsvärde 2 987 000 kr

Beskrivning

Sekelskiftescharm möter modern elegans i grönskande och privat läge Stilfullt renoverad villa med generösa sällskapsytor, lummig tomt, stor balkong och privat läge nära stadens puls. Beskrivning Välkommen till ett hem där tidlös charm och modern komfort möts på bästa sätt. På lugna och omtyckta Lövgränd erbjuds nu en smakfullt renoverad villa från 1929 med en varm och inbjudande atmosfär, generösa sällskapsytor och ett privat, grönskande läge. Bostaden präglas av vackra ljusinsläpp, harmoniska färgval och en genomgående hög trivselfaktor. Här samsas klassiska detaljer med stilrena materialval och moderna renoveringar i en välbalanserad helhet. De sociala ytorna är generösa och skapar naturliga mötesplatser för både vardag och fest. Vardagsrum och matplats binds samman i en öppen och luftig disposition där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Det smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor, vackra detaljer och gott om förvaring – en självklar plats för både matlagning och umgänge. Från bostadens olika rum möts ni av rogivande vyer mot den grönskande omgivningen. På övre plan väntar flera rofyllda sovrum samt ett rymligt badrum med exklusiv hotellkänsla. Här finns även den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller avkoppling i privat miljö. Tomten är lummig och välskött med plana gräsytor, stenlagda gångar och flera uteplatser som följer solen under dagen. Som en extra guldkant finns ett fantastiskt uterum/lounge med rustik och ombonad känsla – en perfekt plats för middagar, sociala tillställningar och långa sommarkvällar. Här bor ni i ett hem med själ och karaktär, där stora renoveringar redan är utförda och där det bara är att flytta in och börja trivas. Byttorp är ett av Borås mest omtyckta bostadsområden och uppskattas för sin charmiga villabebyggelse, grönskande omgivningar och närheten till både natur och city. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med en trivsam atmosfär och god gemenskap. I närområdet finns förskolor, skolor, matbutik, service och goda kommunikationer som smidigt tar er in till centrala Borås. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk, motionsspår och grönområden alldeles i närheten. Byttorp erbjuder en perfekt kombination av lugn, natur och bekvämt vardagsliv – ett område att trivas i under lång tid framöver.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JS
Jonathan Schagerlind
Bjurfors Borås
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare