1 / 17

Skogsvägen 44B

Halmstad · Villa · Byggd 1983

RustiktLätt moderniserat1980-tal
160 m²
Boarea
6
Rum
1983
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

92/100
Skola
78
Service
93
Pendling
97
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 15 min bil
Falkenberg 49 min bil
Laholm 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Strandskatan 990 m
Restaurang Livbojen 1.5 km
Närbutik Butik 1.7 km
Matbutik Tempo Halmstad Bäckagård 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.1 km
Apotek Kronas Apotek 2.9 km
Sport Sporthall 3.3 km
Sport Actic gym 4.2 km
Systembolaget 4.5 km
Sport Ridhus 5.9 km
Sport Multiarena 8.5 km
Grundskola Ranagårdsskolan F-9 1.5 km
Gymnasium Realgymnasiet Halmstad 5.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 989 m
avstånd
Badplats 968 m
Svärjarehålan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Fasadtegel och trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet system
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 892 m²
Taxeringsvärde 9 056 000 kr

Beskrivning

Bjurfors Beyond presenterar en ljus sexrumsvilla i soligt söderläge med sensationell havsutsikt från glaspartier, terrasser och lummig trädgård. Beskrivning Ute på villans höga träterrass öppnar sig panoramat över havet. Horisonten löper rakt framför dig, endast avbruten av ett och annat lövträd. Det doftar hav och nyklippt gräs när kvällssolen faller in mellan det skira grenverket. Spetsar du öronen hör du stilla vågor rulla mot strandkanten, knappt 70 meter ner. På terrassens sidor skyddar träplank med klättrande grönska. Glaspartierna står på vid gavel in till uterummet och därinnanför ligger det sobra köket och en större matsal i öppen planlösning. Ett burspråk med närmast heltäckande glaspartier öppnar havspanoramat, vilket är ständigt närvarande i de flesta ytor. På entréplanet finns även tre sovrum, badrum, möblerbar hall och tvättstuga. Det övre planet överraskar med stora och strålande ljusa sällskapsytor med öppet i tak, ekparkett och kortvägg i närmast heltäckande glas och enastående havsutsikt. På detta plan finns även ett sovrum en suite med badrum och bastu. Övre planet har även en klädkammare. Villans arkitektur är tidlös med inslag av innerväggar i tegel, Höganäsklinker, ekparketter, spegeldörrar och trärena fönsterkarmar. Förvaringen är platsbyggd och riklig. Trädgården i två etage är ett lummigt kapitel för sig med stora ytor i kalksten, trädäck som smiter runt hörnet, trappor, stenläggningar och en mängd perenna växter som omfamnar gräsytorna. Det fridfulla läget vid havet tillhör troligen ett av Hallandskustens mest attraktiva med given närhet till stränder, golf, naturområden mm. In till Halmstad kör du på dryga tio minuter. Interiör Parkera på villans stora uppfart med kalkstensmosaik. På väg fram till entrén öppnar sig havsutsikten över trädgårdens grönskande sluttning. Kvällstid glittrar ljusen på andra sidan Laholmsbukten. ENTRÉHALL Entrédörren i ek ligger under tak och är flankerad av högsmala glaspartier. De kastar ljus över entréhallens vackra golv med klassisk Höganäskakel. I det raka siktperspektivet ser du trädgårdens grönska via kortväggens närmast heltäckande glaspartier. Till vänster är sidoväggen i rött tegel och till höger vrider sig en öppen ektrappa upp till övre plan. Ljuset strömmar ner och det är öppet upp till nock. Till vänster finns en liten tambur med hatthylla. GÄST-BADRUM Bakom en detaljskuren spegeldörr i tamburen ligger ett helkaklat badrum i en ljus ton. Här finns formren handfatskommod och wc-stol i vitt porslin samt en duschalkov. INRE HALL Klinkergolvet fortsätter in i en inre, möblerbar hall intill det stora glaspartiet. Här är det träpaneltak och den trivsamma ytan används idag som teverum. MATSAL Klinkergolvet fortsätter in i den rymliga matsalen som ligger i halvöppen planlösning till vänster. Det ljusa rummet får en nästan oval form tack vare den bortre väggens höga glasburspråk. De smäckra fönsterbänkarna i marmor är en fin detalj. Över trädgårdens intensiva grönska löper nu havshorisonten i ett brett panorama, endast avbruten av ett och annat träd. Vyerna är inget annat än spektakulära och havet är ständig gäst vid både stora och små middagar härinne. KÖK I halvöppen planlösning ligger det tidlösa köket med inredning i ljus ek och sparsmakade beslag i vitmetall. Över arbetsytorna i ek sitter låga, långsmala glaspartier mot grönskan. Vitvarorna är integrerade med bland annat gasspis, dubbla ugnar och kyl/frys i rostfritt. UTERUM En glasdörr i köket leder ut till ett helglasat uterum med panel- och glastak samt skjutbara partier. Utsikten över sluttningens grönska och ut över havet öppnar sig i brett panorama. Det är hit midsommarens långbord flyttas in när det obligatoriska regnet börjar falla. TERRASS & TRÄDGÅRD Glaspartierna står på vid gavel ut mot det höga trädäcket, delvis under tak, som smiter runt villans hörn. Härute sitter du skyddad av träplank och ribbträ med klättrande grönska, rosor och bambu. På andra sidan Laholmsbukten, cirka 2,5 mil bort, glittrar ljusen på kusten kring Båstad. Alldeles nedanför dig – en trappa leder ner – breder gräsytorna ut sig med inslag av berg som kommer i dagen. Här finns stor variation av växter, planteringar och träd. En gäststuga i traditionell stil vänder sin lilla terrass mot havsutsikten. SOVRUM I en av matsalens diagonala väggar leder en spegeldörr in till en femkantigt arbets-, gäst- eller sovrum med stort glasparti mot havet. På golvet ligger parkett SOVRUM Tillbaka i den inre hallen leder en spegeldörr in till ytterligare ett sovrum med stort glasparti mot grönskan. Här finns parkettgolv och ett set med platsbyggda garderober. TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ I denna del finns även villans tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns klinkergolv, arbetsytor, maskiner och rymlig skåpsförvaring med slätvita fronter. SOVRUM Med ett trekantigt burspråk mot entrésidan, havet skymtar till, ligger planets tredje sovrum. Här finns parkett och ett set med platsbyggda garderober. ÖVRE SÄLLSKAPSYTOR Trappan i hallen slutar uppe i de stora och ljusa sällskapsytorna. Det är öppet i nock med synliga takbjälkar. En blond parkett sträcker ut sig och kortväggen mot havet består av nästintill heltäckande glaspartier. Havspanoramat är spektakulärt med grönska och fri horisont. Det ser nästan ut som en stor muralmålning med havsmotiv. Ytan känns given för lek eller tonårshäng. Ljuset faller även in via en kupa med takfönster och längs ena långväggen löper en låg, platsbyggd bokhylla. SOVRUM En suite med eget badrum ligger ett svalt sovrum i norrläge. Här finns ett stort gavelfönster, trestavsparkett och ett set med garderober. Ute i allrummet finns även en klädkammare. BADRUM & BASTU En spegeldörr leder in till badrummet med marmorerad klinker, fönster, handfatskommod, handdukstork samt wc-stol. Innanför en helkaklad duschalkov finns dörren till villans bastu.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 juni 2026 Pris satt till 17 000 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

NB
Nils Bäckström
Bjurfors Halmstad
Utgångspris
17 000 000 kr
Visa hos mäklare