1 / 72

Utsiktsvägen 4

Ängelholm · Villa · Byggd 1930

RustiktBlandat1930-tal
435 m²
Boarea
10
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Högt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterKlinkergolvBalkongUteplats +12

Läge

71/100
Skola
20
Service
74
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm 16 min bil
Helsingborg 42 min bil
Båstad 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bjäre Fisk & Skaldjur 420 m
Sport Sporthall 800 m
Närbutik ICA Vejbystrand 1.8 km
Café Glassbåten 2.1 km
Matbutik ICA Nära Källans Livs 4.6 km
Apotek Kronans Apotek 5.9 km
Vård Vårdcentral 7.7 km
Systembolaget 8.0 km
Sport Badhus 8.3 km
Sport Ishall 9.2 km
Sport Ridhus 9.7 km
Sport Nordic Wellness 14.7 km
Grundskola Förslövs skola F-9 6.5 km
Gymnasium Ängelholms gymnasieskola Ro 4 8.2 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 939 m
avstånd
Badplats 765 m
Magnarp, utmärkt 2025
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä samt tegel
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning VA-radiatorer, elradiatorer. Luft/vattenvärmepump samt l uft/luftvärmepump.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 760 m²
Taxeringsvärde 10 747 000 kr

Beskrivning

Fantastiska pensionat Solhällan – en dröm vid havet! Med hänförande utsikt - Pensionat Solhällan - en havsnära dröm med egen rosenträdgård och några få steg ner till bryggan för morgondoppet! Beskrivning Högt tronande över havet, med en hänförande panoramautsikt som sträcker sig så långt ögat når, ligger anrika pensionat Solhällan – en plats där historia, charm och möjligheter möts. Här vistades hela Sveriges kändiselit under dess storhetstid och självaste Ingrid Bergman var en trogen besökare i denna unika miljö. Här har den tiden verkligen satt sin prägel. Fastigheten om två plan med källare erbjuder generösa ytor att forma efter egna visioner. Entréplanet domineras av stora, sociala ytor – perfekta för umgänge, middagar och livets alla tillfällen – medan övre plan rymmer mer privata sovrum med rofylld atmosfär. Utsikten över havet är spektakulär och solnedgångarna bjuder på skådespel som bokstavligen tar andan ur dig. Den stora tomten sträcker sig nästan hela vägen ner till vattnet och på stigen genom den berömda rosenträdgården når du en gedigen stenbrygga för såväl härliga morgondopp som kvällsdopp i solnedgången - detta är livskvalité på riktigt! Trädgården är ett kapitel för sig och behöver verkligen upplevas! Här är ljuvliga platser inbäddade mellan blommande buskar av jasmin, rosor, syrener, rhododendron etc. Rabatter med mängder med olika tulpaner, lavendel, helleborus - listan kan göras oändlig och växlar efter säsongens gång. Böcker har skrivits om trädgården och det är lätt att förstå varför! Här finns även två växthus inbäddade i grönskan, det ena ordentligt stort och rymmer flera olika sittplatser eller odling om man så vill, det andra mindre och perfekt för en sensommarkväll med en bok i handen. Den magiska rosenträdgården som sluttar ner mot havet är fylld med exklusiva rosor av alla de slag, en helt underbart rofylld plats att koppla av på. Huvudbyggnaden är i behov av renovering, vilket öppnar upp för dig att skapa ditt eget paradis – oavsett om drömmen är ett exklusivt privatboende, sommarresidens eller att återuppliva platsens historia som pensionat. En unik möjlighet att förvärva en havsnära pärla med själ, historia och oändlig potential. Välkomna! Interiör Välkommen till Utsiktsvägen 4 med magisk vy och fantastiska sällskapsytor! Entréplanet på ca 275 kvm bjuder på matsalar med plats för hela bekantskapskretsen, vardagsrum och ett mysigt bibliotek. Allt med stora fönster mot havssidan och en slående utsikt. På de flesta golven ligger en vacker fiskbensparkett, och i biblioteket hittar vi bokhyllor från golv till tak. Här finns även ett enkelt kök med utgång mot trädgården på baksidan samt serveringsrum och spännande mathissar från pensionatstiden. Bakom köket hittar vi ett sovrum som väl rymmer en dubbelsäng och garderober längs ena väggen, samt ett helkaklat badrum med dusch, bastu och utgång till trädgården. Det finns två trappor upp till övervåningen, den ena går från hallen i huvudentrén där det också finns en mindre toalett. Vi kommer upp en våning och här finns totalt 6 rum varav 4-5 är sovrum. Alla utom ett är väl tilltagna och rymmer en dubbelsäng. Ett av rummen är dessutom stamgästen Ingrid Bergmans favoritrum. En magisk takterrass med glasräcke runt nås genom ett av rummen, det s.k. spelrummet, som har en dekorativ, glasad vägg mot hallen. Här har pensionatsgästerna såsom t.ex. Povel Ramel som var en återkommande gäst, spelat sällskapsspel under långa lata semesterdagar. Ute på balkongen svindlar det när man sitter och blickar ut över havet, utsikten är helt obruten och man ser milslångt över det glittrande vattnet och mot Kullaberg. Här finns även husets andra badrum som är stort och väl rymmer både dusch, badkar samt tvättmaskin. I andra änden av huset finns ytterligare en toalett. Det här våningsplanet är ca 160 kvm. Under nästan hela huset finns källare där det finns mängder av utrymmen. Här finns tvättstuga, det gamla beredningsköket från pensionatstiden, vinkällare, pannrum, personalrum etc. etc. Flera utgångar till trädgården.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Ulrika Åbrink
Bjurfors Båstad
Utgångspris
12 000 000 kr
Visa hos mäklare