1 / 28

Helmerdalsvägen 7

Huddinge · Villa · Byggd 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
55 m²
Boarea
4
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +9

Läge

78/100
Skola
51
Service
78
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 29 min bil
Huddinge 14 min bil
Solna 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sundby gårds värdshus 1.9 km
Sport Ridhus 2.2 km
Café Ågesta ridskola gårdskafé 2.9 km
Sport Sporthall 3.5 km
Matbutik City Gross 3.9 km
Sport Ishall 4.8 km
Sport STC 4.9 km
Närbutik Vega Servicebutik 4.9 km
Apotek Apoteket 5.2 km
Systembolaget 5.3 km
Vård Vårdcentral 5.3 km
Sport Badhus 7.4 km
Sport Multiarena 10.4 km
Grundskola Balingsnässkolan 3.7 km
Gymnasium Sjödalsgymnasiet 6.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 249 m
avstånd
Badplats 559 m
Orlången, Ringsättrabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 31.71%
kommun 19.38 + region 12.33
Befolkning 114 304
invånare i kommunen
Medianinkomst 386 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.7%
snitt 48%
Småhuspris 49 117 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Uppvärmning Golvvärme/Vattenburen pellets/ el panna och värmepump.
Ventilation Sjävdrag /Mekanisk frånluft.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 558 m²
Taxeringsvärde 2 491 000 kr

Beskrivning

Villa om 55 +55 kvm i Vidja med gäststuga på en plan solvänd tomt om 1558 kvm. Beskrivning Välkommen till ett charmigt och välskött hem i ett rofyllt och naturnära läge, endast några minuters promenad från vackra sjön Orlången. Här erbjuds ett boende med en härlig kombination av modern komfort och varm hemtrevnad där flera större renoveringar redan är utförda. Med nya ytskikt, nytt kök och renoverade badrum får du ett inflyttningsklart hem samtidigt som husets karaktär och inbjudande känsla har bevarats på ett fint sätt. Den stora, ljusa och insynsskyddade tomten blir en naturlig förlängning av huset och skapar en privat miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för sommarens middagar, lek och lugna stunder i solen. Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det nyrenoverade köket har en modern och öppen utformning med fin kontakt mot vardagsrummet och trädgården utanför. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla i hela sällskapsdelen. Från vardagsrummet når man direkt ut till tomten och den stora öppna spisen blir en självklar samlingspunkt som ger både charm och atmosfär året om. Här ryms enkelt både större soffgrupp och matplats för familj och vänner. På entréplanet finns två trivsamma sovrum med ljusa och fräscha ytskikt. Det ena sovrummet har rogivande utsikt mot den grönskande trädgården medan det andra vetter mot husets framsida. Hallen är smakfullt renoverad med plats för både avhängning och förvaring. Duschrummet, som är nytt 2022, är stilrent inrett med kakel och klinker samt utrustat med WC, handfat och duschhörna. Det nedre planet erbjuder flexibel användning och passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns ett stort allrum som med fördel kan användas som ytterligare vardagsrum, gästdel eller ett rymligt master bedroom. Tack vare den separata entrén finns även möjligheter för generationsboende, hemmaverksamhet eller uthyrningsdel. På detta plan finns dessutom ett stort helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Husets vattenburna värmesystem drivs av pelletspanna med möjlighet att använda elpatron som alternativ. På tomten finns även ett modernt och smakfullt renoverat gästhus från 2023–2024. Här erbjuds ett enkelt kök, kombinerat vardagsrum och sovrum samt dusch och WC – en perfekt lösning för gäster, tonårsbarn, generationsboende eller hemmakontor. Fastigheten erbjuder även garage samt parkeringsmöjligheter på uppfarten. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med naturen och sjön Orlången endast cirka 175 meter från huset – ett hem som kombinerar funktion, charm och livskvalitet på bästa sätt. Interiör ENTRÉPLAN Renoverat med nytt /dusch/badrum nya ytskikt .Nytt kök i anslutning till vardagsrummet som har en stor öppen spis samt utgång till den stora ljusa insynsskyddade tomten. HALL Renoverad hall med plats för avhängning SOVRUM 1 Rum med fönster mot husets trädgård, Ljusa golv och väggar SOVRUM2 Rum mot husets framsida med nya ytskikt. DUSCHRUM Nytt 2022 med WC handfat och duschhörna. Kakel och klinkers. KÖK Öppet nytt kök med ett härligt social känsla mot vardagsrummet med fönster och utgång till trädgården. VARDAGSRUM Stor öppen spis och plats för soffa och matplats. NEDRE PLAN ALLRUM/SOVRUM Stort rum som kan disponeras som vardagsrum eller som ett maser bedroom. Separat entré från husets kortsida. BADRUM Stort helkaklat bad och tvättstuga PANNRUM Här finns pelletspannan som driver den vattenburna värmen i huset, eldar man inte med pellets finns elpatron. Bostaden ligger ca två minuters gångväg (175 meter) från sjön Orlången. GARAGE/PARKERING På uppfart samt i garage som idag används av säljaren. GÄSTHUSET Modernt med enkelt kök, kombinerat vardagsrum sovrum samt dusch wc, allt renoverat 2023-24.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
TK
Thomas Kihlman
Bjurfors Älvsjö och Fruängen
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare