Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Villa om 55 +55 kvm i Vidja med gäststuga på en plan solvänd tomt om 1558 kvm. Beskrivning Charmigt och välskött hus med gäststuga nära Orlången Välkommen till Helmerdalsvägen 7 – ett trivsamt och välskött hus i lugna och naturnära Vidja, med endast cirka 175 meter till sjön Orlången. Här erbjuds ett boende med 55 kvm boarea, ytterligare 55 kvm biarea, tre sovrum och en stor solvänd tomt om 1 558 kvm. På tomten finns dessutom ett renoverat gästhus, garage och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Huset har under senare år genomgått flera större åtgärder. Bland annat har köket renoverats, duschrummet gjorts om och nya ytskikt tillkommit. Vattenburen golvvärme har installerats på entréplanet, elen har setts över med ny elcentral och omdragen el och även garagetaket har bytts. Här finns också luft/luftvärmepumpar i både huvudhus och gäststuga. Entréplanet har en öppen och social planlösning där köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket har bra kontakt med både sällskapsdelen och trädgården, medan vardagsrummet bjuder på en stor öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet finns direkt utgång till den stora tomten. På entréplanet finns även två sovrum, båda med ljusa ytskikt, samt ett duschrum renoverat 2022 med kakel, klinker, WC, handfat och duschhörna. Hallen är renoverad och erbjuder plats för avhängning och förvaring. Det nedre planet ger huset ytterligare flexibilitet. Här finns ett stort allrum som kan användas som exempelvis sovrum, vardagsrum, gästrum eller tonårsdel. Den separata entrén gör planet praktiskt för den som vill skapa en mer avskild del av huset. Här finns även ett stort badrum kombinerat med tvättstuga samt pannrum. På tomten finns ett separat gästhus som renoverats under 2023–2024. Gästhuset har ett enklare kök, kombinerat vardagsrum och sovrum samt dusch och WC. Det passar lika bra för långväga gäster och tonåringar som för hemmakontor eller annan verksamhet. Den 1 558 kvm stora tomten är en av fastighetens stora kvaliteter. Här finns gott om utrymme för lek, odling, uteplatser och sommarens middagar. Den takade altanen ger en naturlig plats för umgänge och den solvända tomten skapar fina möjligheter att följa solen under dagen. Till fastigheten hör även garage och parkeringsmöjlighet på uppfarten. Läget i Vidja ger en fin kombination av natur och närhet till vatten. Orlången ligger bara cirka 175 meter från huset och i närområdet finns stora möjligheter till promenader, bad och friluftsliv. Samtidigt finns Farsta och Huddinge inom bekvämt avstånd med bil. Ett charmigt och flexibelt boende för dig som söker lugnet, naturen och närheten till sjön – med en stor tomt, separat gästhus och flera av de större åtgärderna redan utförda. Interiör ENTRÉPLAN Renoverat med nytt /dusch/badrum nya ytskikt. Nytt kök i anslutning till vardagsrummet som har en stor öppen spis samt utgång till den stora ljusa insynsskyddade tomten. HALL Renoverad hall med plats för avhängning. SOVRUM 1 Rum med fönster mot husets trädgård. Ljusa golv och väggar. SOVRUM 2 Rum mot husets framsida med nya ytskikt. DUSCHRUM Nytt 2022 med WC handfat och duschhörna. Kakel och klinkers. KÖK Öppet nytt kök med en härlig social känsla mot vardagsrummet med fönster och utgång till trädgården. VARDAGSRUM Stor öppen spis och plats för soffa och matplats. NEDRE PLAN ALLRUM/SOVRUM Stort rum som kan disponeras som vardagsrum eller som ett master bedroom. Separat entré från husets kortsida. BADRUM Stort helkaklat bad och tvättstuga. PANNRUM Här finns pelletspannan som driver den vattenburna värmen i huset, eldar man inte med pellets finns elpatron. Bostaden ligger ca två minuters gångväg (175 meter) från sjön Orlången. GARAGE/PARKERING På uppfart samt i garage som idag används av säljaren. GÄSTHUSET Modernt med enkelt kök, kombinerat vardagsrum sovrum samt dusch wc, allt renoverat 2023-24.