1 / 39

Lilla Lundsvägen 7A, Väddö

Norrtälje · Fritidshus

RustiktFullt renoverat
165 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +16

Läge

72/100
Skola
60
Service
80
Pendling
49
Trafiknärhet
88
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje 40 min bil
Stockholm 90 min bil
Täby 83 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bonden & Burgaren 2.2 km
Café Bondens Glasskalas 2.2 km
Sport Sporthall 2.7 km
Vård Vårdcentral 2.9 km
Apotek DOZ Apotek 3.1 km
Matbutik ICA Supermarket Väddö 3.2 km
Sport Badhus 12.7 km
Sport Ridhus 12.9 km
Sport Ishall 13.4 km
Grundskola Norrsundsskolan 2.8 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 138 m
avstånd
Badplats 773 m
Mälbybadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-vatten samt solpaneler
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 23 553 m²
Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE EDEBY 6:6
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 1 076 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Välkommen till en fantastisk liten gård om cirka 2,5 hektar, idylliskt belägen på natursköna Väddö – den magiska ön mitt i Roslagen där levande landsbygd möter havets vidsträckta horisonter. Här råder en inspirerande atmosfär där entreprenörsanda och kreativitet samspelar med storslagen natur och närheten till Ålands hav. Fastigheten erbjuder ett smakfullt renoverat bostadshus med generösa sällskapsytor och tre rofyllda sovrum. Interiören präglas av ljus, rymd och noggrant utvalda materialval. Två stilfullt helkaklade duschrum bidrar till hög komfort och funktionalitet i vardagen. Det stora altandäcket binder samman bostadshuset med en charmig lillstuga som erbjuder ett rymligt rum samt ett eget helkaklat duschrum – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Här skapas en privat och trivsam gårdsmiljö där livet kan njutas fullt ut. I altandäcket finner du en imponerande pool om ca 4x8 meter med glastak, vilket förlänger badsäsongen avsevärt. Intill väntar även en vedeldad badtunna – en självklar plats för avkoppling under stjärnklara kvällar året om. På fastigheten finns dessutom ett nybyggt dubbelgarage om ca 80 kvm med generösa förvaringsutrymmen. Ovanpå garaget finns en välplanerad lägenhet med rum, kök och duschrum – idealisk för gäster, uthyrning eller egen verksamhet. Marken erbjuder öppna, vackra ytor med stora möjligheter för odling, lek och rekreation. För dig som drömmer om djurhållning är förutsättningarna mycket goda. Läget är svårslaget – endast några kilometer från Älmsta med välsorterad ICA-butik, restauranger, service, skola och förskola. En dryg mil norrut väntar sommaridyllen Grisslehamn med restauranger, caféer, butiker, badplatser och Hotell Havsbaden samt färjeförbindelse till Åland. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns badmöjligheter och chans till båtplats i Väddöviken, och endast cirka 200 meter från bostaden finns busshållplats med goda kommunikationer. Här erbjuds ett livsstilsboende utöver det vanliga – en perfekt kombination av komfort, natur och möjligheter i hjärtat av Roslagen.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LK
Lars Karlsson
Svensk Fastighetsförmedling Norrtälje
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare