1 / 16

Länna ringväg 82

Strängnäs · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
172 m²
Boarea
7
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdTakfönster +1

Läge

59/100
Skola
9
Service
50
Pendling
68
Trafiknärhet
81
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 19 min bil
Södertälje 39 min bil
Stockholm 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Emma Grön 670 m
Matbutik Lidl 6.8 km
Café Printz Bageri 7.1 km
Sport Ridhus 7.3 km
Sport Ishall 7.6 km
Sport Gymbörsen 7.8 km
Sport Sporthall 9.1 km
Sport Badhus 9.3 km
Grundskola Åkerskolan 7.6 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 013 m
avstånd
Badplats 809 m
Lännasjön, Merlännabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasisolerfönster
Uppvärmning Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 102 m²
Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS SÖDERLÄNNA 8:33
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 815 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nybyggd familjedröm! Tillfälle för den kräsne! Med ett lugnt och lantligt läge i Merlänna finns nu möjligheten att förvärva ett nybyggt och påkostat hus från 2023 med vattenburen golvvärme i hela huset, inbjudande altandäck och en plan och lättskött trädgård i sydväst som bjuder upp till både lek och spring. Här bor ni i en nybyggd villa med låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift under det närmsta 14 åren. Här flyttar ni in i ett hem där ni genast kan börja bo och trivas. Huset ligger med ett attraktivt tomtläge i ett begynnande villakvarter med tomt och altandäck i rakt västerläge där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Redan när du kliver in i hallen möts du av en inbjudande planlösning som ger ett gott första intryck. Här finns det smarta förvaringslösningar via tacksam skjutdörrsgarderob och klädkammare, perfekt för att ge hallen ett städat intryck. Intill når ni husets höjdpunkt i form av kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården. Köket från Marbodal erbjuder en tacksam planlösning med praktiskt köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill köksön finns det även fyra matplatser, perfekt för vardagens tidiga morgnar. Vardagsrummet inrymmer med enkelhet både matrumsmöblemang och sällskapsdel intill den stämningshöjande kamin som skänker både värme och komfort under vintermånaderna. Sommartid avnjuts middagarna bäst från det nybyggda altandäcket som enkelt nås via altandörren. Vidare på entréplan erbjuds ett rymligt huvudsovrum, helkaklat badrum och en fullutrustat tvättstuga och groventré i anslutning till uppfarten. Via svängd trapp hittar vi ytterligare sällskapsytor i form av ett trevligt allrum som binder ihop våningens fyra bra sovrum och det helkaklade badrummet med charmigt takfönster, badkar och dusch. Utvändigt hittar vi en plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder upp till utomhusaktiviter för både stora och små. Rymlig uppfart som rymmer både gäster och familj. Beläget i Merlänna strax utanför Strängnäs med bekväma pendlingsavstånd till både Stockholm och Eskilstuna. Merlänna omges av natursköna omgivningar och drygt 15 min bort når ni flertalet naturreservat och populära vandringsleder. Drygt 30 min till populära Skottvångs grufva med både restaurang, fredagspub och uppskattad underhållning. Mindre än 1.5 km till pittoreska Merlänna med trevlig badplats i Lännasjön, Cirka 6 minuter med till E20 och Solberga handelscentrum och cirka 15 min med bil till Läggesta tågstation - bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm. Tåg Läggesta till Stockholm 38 min. Sammantaget ett tillfälle för den som söker den lantliga villadrömmen! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EB
Eric Blomstrand
skandiamaklarna
Utgångspris
4 950 000 kr
Visa hos mäklare