Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Drömgård i Kågedalen, 15 hektar med skog, åkermark och möjligheter till ett liv nära naturen Här i stillheten i Kågedalen öppnar sig en plats där livet får ta sin egen takt. På Häbbersliden 60 breder gården ut sig över totalt 15,2 hektar med en harmonisk kombination av skog, åker och gårdsbild som tillsammans skapar en levande helhet. Här möts du av 10 hektar skogsmark som inte bara ramar in fastigheten med rogivande grönska, utan också ger möjligheten till en självförsörjande livsstil med egen ved och virke. De cirka 4 hektaren åkermark ligger öppna och inbjudande, perfekt för dig som drömmer om djurhållning, kanske hästar i hagen eller får som betar i kvällssolen. Gårdsbilden är genuin och funktionell med byggnader som bär på både historia och möjligheter. Det större garaget om totalt cirka 130 kvm rymmer såväl bilar som traktor och erbjuder gott om plats för den händige oavsett om det handlar om mekaniskt arbete eller kreativa projekt. Den rymliga logen står redo att förvandlas till ett perfekt skydd för utedrift av djur, medan vedboden som redan är välfylld, vittnar om ett bekvämt liv där vinterns värme är säkrad långt i förväg. Här finns även flera mindre byggnader som kompletterar gårdens användningsområden. Bostadshuset välkomnar med en varm och hemtrevlig känsla. Entréplanet öppnar upp med en praktisk hall med plats för avhängning. Intill ligger badrummet med plats för tvättmaskin vilket ger en smidig vardag. Vidare in i huset möts du av ett luftigt allrum där en tidigare vägg tagits bort för att skapa en öppen och social planlösning mot köket. Här lagar du mat på den nya induktionshällen med blicken vilande över de egna ägorna, en vy som förändras med årstiderna. Matsalen som även kan fungera som tv-rum, ligger i anslutning till utgången mot den inglasade altanen, en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. En trappa upp väntar ytterligare 2 till 3 rum samt utrymme för en kontorshörna, perfekt för dig som vill kombinera landsbygdsliv med arbete hemifrån. Huset värms upp med en nyare luftvärmepump i kombination med en värmande Keddy braskamin. Treglasfönster finns genomgående och på övre plan är de nyligen utbytta, allt sammantaget bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. Vedförrådet är välfyllt och beräknas räcka upp till två år framåt, en trygghet inför kommande vintrar. Trots det naturnära och avskilda läget finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Förskola finns i Sandfors, endast cirka 7 minuter bort, och i Kusmark nås skola på omkring 15 minuter, perfekt för barnfamiljen som vill kombinera landsbygdens lugn med smidig logistik. Det här är mer än en gård, här finns äppelträd, körsbärsträd, krusbär, svarta och röda vinbär, jordgubbar samt gott om hallon. En plats där morgonkaffet smakar lite bättre och där kvällarna blir lite längre. Välkommen till Häbbersliden 60. Läs mer Minimera