Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett komplett villahem med pool, grönskande oas och exceptionell helhet Beskrivning På attraktiva Vimanshälls höjd väntar ett villahem utöver det vanliga. Liljegatan 15 är resultatet av en mycket medveten och omfattande förädling där arkitektur, interiör och trädgård fått bilda en sammanhängande helhet. Här möts generösa sällskapsytor, omsorgsfullt valda material och en fantastisk utemiljö med pool, växthus, grönska och flera olika platser för umgänge – allt inbäddat i en privat miljö, samtidigt som centrala Linköping finns på bekvämt avstånd. Fastigheten omfattar 1 059 kvm och huset erbjuder 214 kvm boarea samt 107 kvm biarea – tillsammans drygt 320 kvm att disponera. Det ursprungliga huset från 1930-talet genomgick en genomgripande ombyggnad under 2016, där endast stomme och murstock från den ursprungliga byggnaden bevarades. Tak, våtutrymmen, dränering och fuktisolering samt el-, vatten- och avloppsinstallationer förnyades i samband med ombyggnaden. Resultatet är ett hem där den äldre villans etablerade läge möter ett modernt uttryck, genomtänkt funktion och en hög ambitionsnivå. Redan på entréplanet framträder husets sociala kvaliteter. Här finns generösa ytor där kök, matplats och vardagsrum tillsammans skapar en självklar plats för såväl vardagsliv som stora middagar och festliga tillfällen. Köket är utfört med inredning från Reform, bänkskiva i ek och linoleum samt en välkomponerad maskinpark med bland annat Ilve, Smeg och Bertazzoni. Den generösa matplatsen ger utrymme för riktigt stora sällskap och förstärker känslan av ett hem skapat för att samla familj och vänner. Genom huset återkommer noggrant valda material och ett avskalat, tidlöst formspråk. Här har funktion och estetik fått gå hand i hand, med en konsekvent känsla mellan våningsplanen och en planlösning som ger familjen möjlighet att leva stort utan att förlora känslan av ett ombonat villahem. Huset disponeras över två våningsplan och källare och erbjuder tio rum, varav fem sovrum. Sovrummen ligger fördelade över huset och kompletteras av flera badrum, allrum och generösa biutrymmen. Det skapar en flexibilitet som fungerar lika väl för den stora familjen som för den som önskar plats för hemmakontor, gäster och egna avdelningar för barn och vuxna. Källarplanet är långt ifrån en traditionell källare och blir istället en naturlig förlängning av bostaden. Här finns ytterligare ytor för umgänge, vardagsfunktioner och förvaring. I samband med den omfattande ombyggnaden försågs källaren med isolerad betongplatta och golvvärme, vilket bidrar till att även denna del av huset upplevs som en integrerad del av boendet. Men det är kanske när huset möter trädgården som Liljegatan 15 allra tydligast skiljer ut sig. Här har utemiljön fått samma omsorg som interiören. Trädgården är komponerad med rik grönska, planteringar och flera olika miljöer som tillsammans skapar känslan av rum även utomhus. Altaner och trädäck bildar naturliga övergångar mellan inne och ute och ger möjlighet att följa dagen mellan olika platser för frukost, middag, vila och umgänge. Poolområdet utgör en självklar mittpunkt under årets varmare månader. Den gjutna poolen omges av generösa däcksytor och lummig grönska och bildar närmast ett extra vardagsrum under bar himmel. Växthuset tillför ytterligare karaktär och förstärker känslan av en genomarbetad trädgård där varje del har sin egen funktion och atmosfär. Det är en miljö lika väl lämpad för en stilla eftermiddag i solen som för långa middagar, poolhäng och större sällskap. Samtidigt skapar växtligheten en påtaglig avskildhet och känslan av en egen värld innanför tomtgränsen – en ovanlig kvalitet för ett så centralt beläget villahem. Även de praktiska förutsättningarna är väl omhändertagna. Här finns fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation, fiber och elbilsladdare. Energideklarationen från 2026 visar energiklass B och ett primärenergital om 67 kWh/kvm och år. Läget adderar ytterligare en dimension till boendet. Här bor familjen lugnt, grönt och privat, men samtidigt med stora delar av Linköping på bekvämt gång- och cykelavstånd. Förskolor och grundskolor finns nära hemmet och vardagspusslet underlättas av fina gång- och cykelstråk. Även flera av stadens större arbetsplatser nås smidigt, med SAAB och Universitetssjukhuset på nära avstånd samt goda cykelförbindelser vidare mot Linköpings universitet och Mjärdevi Science Park. Centrum finns samtidigt bara en kort cykeltur bort. Kombinationen av ett avskilt villahem och närheten till stadens arbetsplatser, skolor, service och utbud är en av adressens stora kvaliteter. Liljegatan 15 är därmed mer än ett stort och smakfullt renoverat hus. Det är ett komplett villahem där arkitektur, funktion, material och utemiljö tillsammans skapar något ovanligt genomarbetat. Ett boende för den som söker generösa ytor och hög kvalitet, men samtidigt värdesätter integritet, grönska och poolliv – med Linköpings stadsliv, skolor och några av stadens största arbetsplatser inom bekvämt räckhåll.