Egenskaper

Byggnad & teknik

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en generös villa på en fantastisk sjötomt om ca 3 200 kvm, med ytterligare ca 1 040 kvm eget vattenområde. Här möts ett eftertraktat läge vid Mälaren, stora sociala ytor och en flexibel planlösning med en separat lägenhetsdel – idealisk för generationsboende, gäster eller uthyrning. Fastigheten har ett underbart läge med Mälaren som ständig följeslagare. Mellan huset och vattnet breder den vackert anlagda trädgården ut sig i bästa västerläge, med eftermiddags- och kvällssol över sjön och vackra solnedgångar över vattnet. Den fina trädgårdstomten sluttar mjukt i terrasser mot den egna strandlinjen och bjuder på gräsytor, fruktträd och en damm. På tomtens övre del finns även ett charmigt lusthus – en rofylld plats för en kopp kaffe, en god bok eller umgänge med familj och vänner. Nere vid Mälaren väntar den egna sandstranden, vackra näckrosor och en gedigen brygga som sträcker sig ut över vattnet. Bryggan avslutas med ett generöst bryggdäck med gott om plats för såväl umgänge som avkoppling. Här väntar bad, sol och båtliv under sommarens dagar, medan kvällarna kan avslutas intill vattnet. Vid bryggans yttre del är vattendjupet ca 2,5 meter, vilket ger fina möjligheter även för större fritidsbåtar och de flesta segelbåtar. Invändigt präglas villan av ljus, rymd och en fantastisk kontakt med Mälaren. Bostadens hjärta är den generösa sällskapsdelen där kök, matsal och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. De stora fönsterpartierna låter utsikten över vattnet och den omgivande grönskan bli en självklar del av rummet, medan taket upp till nock och braskaminen bidrar till både rymd och trivsel. Här finns gott om plats för såväl stora middagar som avslappnat umgänge med familj och vänner. Det rymliga köket med stor köksö blir en naturlig samlingspunkt för såväl matlagning som umgänge. Från köket kliver man direkt ut på den skyddade altanen under tak, där vinrankorna skapar en lummig inramning och Mälarutsikten följer med ut. Mot sjösidan breder ytterligare en generös altan ut sig i bästa västerläge. Här väntar eftermiddags- och kvällssol, vackra solnedgångar över Mälaren och gott om plats för såväl middagar som avkoppling. Trappan leder vidare ned genom trädgården till den egna sandstranden och bryggan. Villan erbjuder tre sovrum med möjlighet till ytterligare sovrum, varav två med egna duschrum, samt ytterligare generösa ytor på nedre plan. Här finns ett stort allrum med öppen spis, stora fönster mot vattnet och anslutning till altanen. På samma plan finns också en härlig relaxavdelning med bastu och dusch, där man kan njuta av utsikten över Mälaren även från bastun. Sjökontakten, de generösa sällskapsytorna och husets flexibla planlösning skapar ett hem som fungerar lika väl för vardagslivet som för stora sällskap. En stor tillgång är den separata lägenhetsdelen med egen entré. Här finns ett ljust vardagsrum med köksdel, öppen spis och stora fönster mot Mälaren, sovrum, duschrum med tvättmöjligheter samt goda förvaringsutrymmen. En utmärkt lösning för generationsboende, äldre barn, gäster eller uthyrning. Det finns även möjlighet att åter öppna upp den tidigare invändiga förbindelsen med huvudbostaden. På fastigheten finns dessutom en extra bred carport med tillhörande förråd, snickarbod, sjöbod, äldre friggebod och lekstuga. På husets gavel finns ytterligare ett varmbonat förråd. Även närområdet erbjuder fina möjligheter till rekreation och friluftsliv. I närheten ligger Sånga kursgård, vars elljusspår och utegym får nyttjas, medan Stenhamra med välsorterad mataffär, vårdcentral, café och pizzeria nås på cirka tio minuter med bil. På andra sidan Mälaren breder Munsös vackra och till stora delar orörda natur ut sig, och viken utanför fastigheten ramas in av de små öarna Munken och Nunnan – en särskilt vacker fond till sjöläget. Detta är en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – ett hem där sjöliv, generösa sällskapsytor och flexibilitet för flera generationer förenas i en sällsynt vacker miljö. Kombinationen av den egna strandlinjen, sandstranden, bryggan, vattenområdet och det fantastiska västerläget skapar ett boende där Mälaren alltid är närvarande. Ett unikt sjöboende att njuta av året runt – och en plats att längta hem till.