Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa i hälsingestil med stor naturtomt och badbrygga med båtplats runt hörnet! Välkomna till Kungshäll 4 och denna charmiga villa i vacker hälsingestil, omgiven av grönska och med Mälarens glittrande vatten alldeles i närheten! Här väntar ett rofyllt boende där lantlig idyll möter generösa ytor, en fantastisk tomt och närhet till naturen. Med hela 3 365 kvm tomt, ett gediget trähus om 138 kvm och garage finns gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och framtida drömmar. Dessutom ligger en härlig badplats med brygga endast cirka 100 meter från huset och här finns även tillgång till båtplats. Ett fantastiskt läge för er som uppskattar båtlivet och vill kunna ge er ut på Mälaren för att upptäcka dess vackra öar, mysiga badvikar och natursköna utflyktsmål. Tänk att kunna börja dagen med ett uppfriskande morgondopp, ge er ut på en härlig båttur eller avsluta en ljummen sommarkväll med ett kvällsbad i Mälaren! Huset är uppfört 1991 i traditionell hälsingestil med faluröd träfasad, spröjsade fönster, vackra snickeridetaljer och en välkomnande farstukvist. Inspirationen från de klassiska hälsingegårdarna märks tydligt i husets utformning, där gedigna material, traditionellt hantverksuttryck och en varm, hemtrevlig känsla står i centrum. De gula fönsterbågarna och de ljusa snickerierna skapar en fin kontrast mot den röda fasaden och ger huset en alldeles egen karaktär. Invändigt erbjuds fem rum och kök, varav tre sovrum, fördelade över två våningsplan. Här möts ni av en trivsam och ombonad interiör med genomgående inslag av trä, fina golv, ljusa paneltak och spröjsade fönster som ramar in den grönskande omgivningen. På entréplanet finns ett hemtrevligt kök med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och plats för ett ordentligt matbord intill fönstret. Här kan familjen samlas kring både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar medan naturen gör sig påmind utanför. Vidare finns ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för umgänge och avkoppling. Den vackra kakelugnen ger rummet extra karaktär och bidrar till den lantliga atmosfären. De stora fönstren släpper in ett fint ljus och skapar en härlig kontakt med trädgården. På entréplanet finns även ett badrum med dusch. En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum och ett generöst allrum. De charmiga snedtaken, trägolven och fönstren med utsikt över grönskan ger övervåningen en varm och personlig känsla. Allrummet erbjuder gott om plats för ytterligare en soffgrupp och kan med fördel användas som TV-rum, lekrum eller en mysig plats för familjens gemensamma stunder. Från allrummets fönster bjuds dessutom på en fin sjöglimt mot Mälaren, en extra detalj som påminner om husets härliga närhet till vattnet. Här finns även ett badrum med badkar. Utomhus väntar en fantastisk tomt om hela 3 365 kvm med en härlig kombination av stora öppna gräsytor, uppvuxna träd, grönskande planteringar och en egen del skogstomt. Här finns utrymme att verkligen leva ut era trädgårdsdrömmar. Kanske lockar en köksträdgård med egna odlingar, ett växthus, stora sommarfester eller gott om plats för barnens lek och aktiviteter? De generösa gräsytorna bjuder in till både fotboll, kubb och spring i benen, samtidigt som skogspartiet skapar en naturlig och rofylld inramning. Från delar av tomten kan ni dessutom skymta Mälarens vatten mellan grönskan, en härlig sjöglimt som förstärker känslan av det vattennära läget. Möjligheterna är många och tomten erbjuder gott om utrymme att forma er egen idyll. Intill husets entré sträcker sig ett trevligt trädäck med plats för utemöbler och sommarens måltider. Här sitter man gärna länge med en kopp kaffe och njuter av fågelkvitter, grönska och den stillsamma omgivningen. På fastigheten finns även ett rymligt garage med plats för fordon, förvaring och hobbyverksamhet. Något som verkligen sätter guldkant på tillvaron är den omedelbara närheten till Mälaren. Bara cirka 100 meter från huset finns en badplats med brygga som gör det enkelt att ta tillvara på sommarens alla fina dagar. Ta en kort promenad ner till vattnet för ett tidigt morgondopp innan dagen börjar, låt barnen njuta av sommarens bad eller slå er ner på bryggan och se solen gå ner över vattnet. Med tillgång till båtplats blir det dessutom enkelt att njuta av båtlivet och spontana utflykter på Mälaren. Här blir sådant som annars hör semestern till en naturlig del av vardagen. På Kungshäll 4 bor ni mitt i det lantliga lugnet på vackra Färingsö, med skogen, fågelsången och Mälaren som närmaste grannar. Här får ni friheten och utrymmet som livet på landet erbjuder, samtidigt som skolor, förskolor, matbutiker och annan service finns inom bekvämt räckhåll. Det här är en plats att trivas på året runt, där varje årstid har sin egen charm och där både stora och små kan njuta av ett liv nära naturen. Varmt välkomna till Kungshäll 4, ett hem med genuin charm, stora möjligheter och ett läge som verkligen bjuder in till livskvalitet! Läs mer Minimera