Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Exklusiv fastighet på första parkett vid Stångån! Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett lyxigt, putsat hus med ett svårslaget läge på första parkett intill natursköna Stångån i centrala Hejdegården. Här möts stilfullt boende, generösa ytor och ett fantastiskt läge där vattnet och naturen blir en självklar del av vardagen. Samtidigt når du Linköpings citykärna med en kort promenad! Fastigheten genomgick en 2020-21 en omfattande renovering från grunden. Bara för att nämna några av dessa stora ingrepp så byttes golv, väggar, tak, alla ytskikt ut helt och hållet. Ett nytt kök sattes in samt nytt badrum, nya exklusiva fönster från Morups och utvändigt byggdes nya altaner och hela trädgården planerades om. Även garaget renoverades och fick nytt tak. Husets entréplan bjuder på stora öppna ytor med härligt ljusinsläpp från alla väderstreck och fina möjligheter att skapa en inbjudande och social hemmiljö. Stort kök med exklusiva vitvaror, gott om utrymme och matplats. Lyxigt badrum med kakel och klinker ger en exklusiv känsla. Här finns även ett separat arbetsrum – perfekt för dig som önskar en avskild plats för arbete eller studier. På nedre plan väntar ytterligare generösa ytor med tre stora sovrum, en praktisk walk-in-closet och en stor hall som passar utmärkt som en mer privat umgängesdel. Här finns även duschrum, badrum och tvättstuga, vilket skapar en bekväm och funktionell vardag för hela familjen. Två bilar får plats på garageinfarten samt en bil i garaget. Elbilsladdare finns installerad. Läget är verkligen något alldeles extra. Utanför dörren väntar Stångåns glittrande vatten och härliga promenadstråk genom ett av Linköpings natursköna områden. Ta en morgonpromenad längs ån, njut av lugnet vid vattnet eller promenera in till stadens restauranger, caféer och shopping. Med nya Östenssons (Hemköp) på bekvämt promenadavstånd har du dessutom vardagens service nära till hands. Här får du det bästa av två världar – ett exklusivt och rymligt boende i ett naturnära läge, med stadens puls inom räckhåll. - Ett hem att trivas i, umgås i och längta hem till! Huset disponeras enligt följande: Trevlig entré med uteplats under tak på framsidan. Uppvärmd trappa, perfekt lösning mot halka och snö. Hallen har ett fint klinkergolv med golvvärme. Stor yta för avhängning av ytterkläder, plats för garderobslösning. Stor matsal intill köket med utgång till balkong med magisk utsikt över Stångån. I lagom öppen planlösning mot matsalen ligger tv-rum och ett allrum med stora fönsterpartier som vetter mot strandpromenaden. Trevligt kök i vinkel med gott om förvaring och praktisk sittbänk för mysig matplats i kök. Köket är utrustat med snygg stenbänkskiva och exklusiva vitvaror såsom rejäl kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Under renoveringen togs den ursprungliga murstocken fram för att skapa extra karaktär. Arbetsrum med ljudklassad dörr, perfekt att ha digitala möten även när familjen är hemma. Lyxigt badrum med snyggt kakel och klinkers, inrett med svarta duschväggar, wc, handfat i kommod med spegelskåp, golvvärme och handdukstork. Även badrummet är försedd en rejäl ljudklassad dörr. En trappa ner möts ni av en hall som leder ut till den stora altanen med vy över Stångån. På nedre plan finns tre stora sovrum med gott om plats för sängar, skrivbord och ytterligare möblemang. Stor walk in closet, snyggt inredd med gott om plats för kläder och skor. Ytterligare förvaring i under trappen samt ett förråd och klädkammare. Ett stilsäkert badrum inrett med bubbelbadkar, wc, handdukstork, kommod med spegelskåp och golvvärme för skön komfort. Tvättstuga och duschrum med gott om plats för familjens vardagsliv. Fastigheten har ett avancerat ventliationssystem med kylbatterier. Ett behagligt inomhusklimat med bra luftkvalitet och rätt temperatur, perfekt för varma somrar. Det finns även två luftvärmepumpar ifall kyla eller värme behöver justeras snabbt. Hejdegården ligger centralt i Linköping precis vid det lummiga promenadstråket längs med den vackra Stångån. Området är trots det centrala läget både avskilt och lugnt. Här finns restauranger, stor Hemköpsbutik, frisör och en kort prommenad till Linköpings simhall. Linköping citykärna ligger ca 5 min bort med brett utbud av butiker, sportaktiviteter och nöjen. Även gångavstånd till Hälsouniversitetet och sjukhuset, ca 10 min.