1 / 31

Kyparevägen 6, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggd 1973

ModerntFullt renoverat1970-tal
117 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +9

Läge

86/100
Skola
83
Service
95
Pendling
83
Trafiknärhet
87
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 17 min bil
Mörbylånga 37 min bil
Nybro 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Matöppet Lindsdal 570 m
Restaurang Restaurang Krysset 600 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Apotek Apoteket Solvändan 1.0 km
Matbutik ICA Supermarket 1.1 km
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Multiarena 4.0 km
Sport Nordic Wellness 4.6 km
Sport Ridhus 5.6 km
Café 6.4 km
Systembolaget 6.7 km
Sport Ishall 7.2 km
Grundskola Lindsdalsskolorna 1.0 km
Gymnasium SYAB Transportgymnasium 5.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 066 m
avstånd
Vindkraftverk 4 003 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 4 668 m
Björkenäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 84 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 897 m²

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta enplansvilla i attraktiva och familjevänliga Lindsdal, där ett genomtänkt boende kombineras med en fantastisk utomhusmiljö och ett bekvämt vardagsliv. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, 3–4 sovrum och två badrum, vilket skapar gott om plats för både familjeliv och gäster. Köket har renoverats i modern stil och utgör hemmets naturliga samlingspunkt, medan eldstaden bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Bergvärme och moderna fönster ger ett energieffektivt boende med god komfort året runt. Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Den inbjudande poolen tillsammans med det smakfullt utförda inglasade uterummet, färdigställt 2022, skapar en naturlig förlängning av bostaden. Uterummet är uppfört på isolerad platta och har isolerade fönster och tak, vilket gör att det kan nyttjas under årets alla månader, för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Den välskötta trädgården är utrustad med popup-bevattning som förenklar skötseln och hjälper till att hålla grönskan frodig. På tomten finns även garage med ett praktiskt tonårsrum eller gästrum i anslutning, förråd samt en nyasfalterad uppfart som ger ett välkomnande intryck. Läget passar särskilt bra för barnfamiljen. Direkt utanför huset finns cykelväg och området erbjuder trafikfri väg till både skola och affär. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till service, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende där både huset och den välplanerade utemiljön skapar de bästa förutsättningarna för ett trivsamt liv. -Börja gärna med att köra förbi huset för att känna av området. -Vi har inga visningar av denna fastighet ännu, då säljare vill ordna ny bostad innan dess., Lindsdal, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 30 juni 2026 Pris satt till 3 400 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
3 400 000 kr
Visa hos mäklare