Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Exklusivt gavel gathus, precis vid havet! På fantastiskt läge i andra raden från havet och stranden ligger detta gavel kedjehus om 158 kvm. Havsutsikt och Insynsskyddad trädgård mot väster. Beskrivning Välkommen till Kryssgränd 37, ett hem som kombinerar havsnära livsstil och ett boende som kombinerar vardagen med semesterkänsla. På ett av områdets bästa lägen, endast andra raden från havet och med cirka 90 meter till strand och salta bad, ligger detta attraktiva 2-plans parhus om 154 kvm. Här bor du i ett hus med modern komfort och genomtänkta ytor belägen på en lugn gata i eftertraktade Strandstaden, med direkt närhet till Midskeppsparkens grönska, porlande bäck och vackra vattenfontän. Huset erbjuder en härligt insynsskyddad hörnträdgård, en privat oas med uteplats, uterum och förråd, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Invändigt möts du av en öppen och modern planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och i vardagsrummet höjer en stämningsfull braskamin mysfaktorn ytterligare. Takhöjd på 2,6 meter på entréplan och på 2,5 m på övre plan skapar en gtrevlig rymd till bostaden. På entréplanet finns vattenburen golvvärme och smakfullt installerade dimbara spotlights i vardagsrum, kök och burspråk. Mörkt klinkergolv i hallen och Junkers skeppsgolv i köket. Det stilrena köket är utrustat med granitbänkskiva, inbyggd vinkyl och gott om arbetsytor, en perfekt plats för både vardag och fest. Bostaden rymmer idag två rymliga sovrum på övre plan, båda med inbyggda skjutdörrsgarderober, men erbjuder flexibilitet för den som önskar skapa tre eller till och med fyra sovrum. Här finns även ett stort allrum där du från burspråket och fönstren kan njuta av havsutsikt samt en rymlig klädkammare. Två helkaklade badrum, båda med golvvärme varav ett badrum med bubbelbadkar och ett med dusch, samt en separat tvättstuga bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen. Dessutom finns en vind med ståhöjd som ger ytterligare potential för den som behöver fler rum eller extra yta. Läget är svårslaget, med havet runt hörnet och med härliga promenadstråk, restauranger och glassbar inom bekvämt avstånd får du här det bästa av både natur och bekvämlighet samt Örestads golfklubb med sin 27-håls golfbana. Varmt välkommen på visning! Interiör Välkomnande entré med klinkers och siktlinje på terrass och trädgård. Intill entrén finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och öppningsbart fönster. Här finns också värmepannan. Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak ger utsikt över trädgården. Vitt Myresjökök med 5 st upplysta vitrinskåp och två sockellådor för extra förvaring. Nya Samsung kyl och frys, mörkgrå samt Samsung dubbelugn är en del av kökets maskinpark. Inglasat uterum med två öppningsbara takpartier. Trappan till våning två är upplyst av trappspottar som ger ett behagligt ljus. Här finns ett stort badrum (6kvm) med ny svart kommod med generös stor vask, svart stavklinkergolv med golvvärme (el), handdukstork och ett bubbelbadkar med massage. Öppningsbart fönster mot norr. Både på plan två och entrévåning är badrummen utrustade med takhögtalare för mysig musik, om så önskas. Övre plan erbjuder idag två bra sovrum, båda med inbyggda skjutdörrsgarderober, samt ett rymligt allrum med delvis havsutsikt. Vid behov av flera sovrum går det utmärkt att göra två sovrum till på övre plan samt att inreda vindsplanet för ytterligare utrymmen. Rymlig klädkammare finns också på övre plan. Den 70 kvm stora trädgården har en avgränsande murgrönevägg till nedre delen av trädgården, 6 kvm isolerat förråd med ett mindre kylskåp. Tomten avgränsas med en bokhäck i väster och en grind med utgång som leder till garage och strand. En vit hög stenmur mot norr pryds av bl a rosor, Clematis och ett vackert blåregn. I den insynsskyddade trädgården finns också belysning, en vattenfontän i granit och en liten rabatt med ett fikonträd. Centraldammsugare är installerad och som täcker hela huset inklusive uterummet. Garage i källarplan med två egna bilplatser och laddstolpe tillhör huset.