Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Exklusiv och rymlig bostad på drömläge vid Höje å! Exklusivt parhus med gott om plats för allt. Insynsskyddad trädgård på hörntomt i bästa syd/västläge beläget i det populära Brohus området. Beskrivning Välkommen till detta stilfulla och generösa townhouse från 2016, uppfört i klassisk georgiansk stil och beläget på en attraktiv hörntomt i bästa sydvästläge i Lomma Hamn, med Höje å som ett glittrande avslut i gaturummet. Huset utmärker sig genom sin gedigna konstruktion, där betongbjälklag i kombination med massiva innerdörrar i trä ger en påtagligt god ljudisolering mellan såväl rum som våningsplan, en kvalitet som märks tydligt i vardagen, inte minst för en aktiv familj. Husets planlösning är utformat för ett socialt och bekvämt familjeliv. Kök, matplats och vardagsrum bildar ett öppet rum i vinkel om 60 kvm, husets sociala hjärta. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier mot den lummiga insynsskyddade trädgården och suddar ut gränserna mellan inne och ute. Enstavig vitlackerad ekparkett, ett stilrent, generöst lantkök och en centralt placerad öppen gasolspis skapar en varm, inbjudande miljö. I anslutning till köket finns ytterligare ett härligt ljust kontor/gästrum på 11 kvm. Utomhusmiljön är genomtänkt som en förlängning av bostaden. Den vindskyddade terrassen om ca 35 kvm i sydvästläge erbjuder komposittrall från Woodlon, fast tak från Willab Garden närmast huset samt ett specialdesignat flexibelt pergolatak över matplatsen mot det isolerade förrådet. Här finns möjlighet att anpassa efter väder och säsong. På övre plan finns den privata delen med tre sovrum (varav ett med balkong i söder), två klädkammare och ett rymligt allrum om ca 22 kvm med utgång till en stor takterrass med morgon och kvällssol. Samtliga rum har enhetlig enstavig vitlackerad ekparkett och sovrummen och allrummet är utrustade med luftkonditionering, vilket ger god komfort även under varma sommardagar. Entré, tvättstuga och badrum håller en hög och konsekvent standard med varmgrå granitklinker och golvvärme. På båda planen finns helkaklade duschrum med vägghängd WC. På ovanvåningen erbjuds dessutom dubbla handfat, handdukstork samt en modern minibastu från Tylö. På uppfarten finns plats för två bilar och laddplats för elbil. På taket i sydvästläge sitter solpaneler som bidrar till en energieffektiv drift. Välkommen på visning! Interiör Entré plan Välkommen till detta stilrena hem där varje detalj är utformad med kvalitet och funktionalitet i fokus. En inbjudande entré med slitstark grå klinker 60x60 som både är praktisk och snygg. Här får du en känsla av hemtrevnad redan vid första steget. En väldesignad tvättstuga med grå klinker, maskiner från Miele och Electrolux (2016) samt genomtänkt arbetsyta. Här finns gott om förvaring och en praktisk tvättho som underlättar vardagens sysslor. HTH-köket imponerar med vita, stilrena luckor och en bänkskiva i exklusiv och blankpolerad svart granitsten som ger en känsla av lyx. Utrustat med premiumvitvaror inkl. vinkyl från Miele är detta kök redo att möta alla dina kulinariska äventyr. Diskmaskin från Bosch. Den öppna planlösningen mot det generösa vardagsrummet och matplatsen skapar en härlig rymd, där en vacker murspis fungerar som stämningshöjare. Tre utgångar leder till trädgården. Enstavs vitlaserat parkettgolv i vardagsrum och kök. Från köket når man entréplanets rum som med fördel kan användas till kontor. Ett modernt badrum med grå klinker och vitt kakel, stilrent utrustat med vägghängd wc, kommod, handukstork och infällda spotlights. Ett praktiskt förråd under trappan ger extra förvaringsmöjligheter. Övre plan Från hallen når man samtliga sovrum, allrum, badrum samt rymligt förråd/klädkammare. Ljust och trevligt allrum med utgång till en härlig takterrass med utsikt mot Höjeå. Detta rum kan med fördel användas till ytterligare ett rymligt sovrum om behov finns. Tre generösa sovrum där ett av sovrummen har en egen rymlig walk-in-closet. Ett av sovrummen har utgång till egen balkong i soligt söderläge. Enstavs vitlaserad ekparkettgolv i samtliga rum på övre plan. Lyxigt badrum med dusch, bastu, dubbel handfat, vägghängd wc och golvvärme som kompletteras av smakfulla infällda spotlights. Huset har vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan, vilket skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt. Centraldammsugare finns på båda våningarna.